Szerintetek hogyan menthetem meg a lakásomat az árverezéstől? (tudásbázis)

Az ingatlan lefoglalása után nincs helye semmiféle bejegyzésnek, ami sérti a vh. kérő érdekeit.

Az ingatlant a jogokkal terhelten el lehet adni, vagy ajándékozni( kiskorúnak nem!)ha elidegenítési tilalom nincs rajta.

Ha több vh.kérő van és sikeres volt az árverés( lakóingatlan esetében a becsérték 70%-a a minimálár) és a befolyt összeg nem elegendő valamennyi tartozás rendezésére és a díjak, költségek fedezésére, akkor felosztási tervet készít és a kielégítési sorrendet alapulvéve fizeti ki a vh. kérőket.

Az első árverés után újabb árverést kell kitűzni, de a második sikertelen árverés után a vh. kérő az ingatlant magához veheti.

A kikiáltási ára nem lesz magasabb attól, mert több teher van rajta - most van folyamatban két olyan ügyem is, ahol a követelés több millió forinttal meghaladja a becsértéket.

Írj le mindent, összeg, ingatlan hol található, ki az eljáró végrehajtó, milyen banknál milyen hitelkonstrukció - az elmúlt hat hónapban jónéhány családot mentettem meg az árveréstől, "szakmabeli" vagyok...

A mailcímem az adatlapomon, oda is írhatsz!

Üdv

Sandman

Szia Mery!

Mi van veled? Mire jutottál? Úgy aggódom értetek!

Kedves anome!

sajos azt kell mondjam, nem müködik! A banknak aki felmondja a szerződést tök mind1 kinek mennyivel tartozol, nem érdekli, és nem árverez magasabb áron, nagyívből lesz...ja hogy mi van a tulajdonlapon. Eladja az ingatlant fél áron is, csak hogy a pénzéhez vagy a pénze töredékéhez jusson, a többit meg ami fennt marad életed végéig fizeted ha dolgozol, mert levonják. Tapasztalatból beszélek....sajnos:(

Sajnos a bankok nem laca-facaznak...be kene jegyeztetni a foldhivatalnal valakit,,pl.rokont,mintha adott volna kolcson es ezt terhelne a lakasra....szeljegyzetben bejegyeztetve a tartozast.

Igy ha el is arvereznek ...kotelesek ezt az osszeget is figyelembe venni......igy nehezebb a megvetel..hisz magasabb a kikikialtasi ara is....cegek csinalgatjak,igy...neheny eve legalabbis ment ez az eljaras.

Komolyan mondom,ez katasztrófa!!!

Hogy a bankok bármit megtehetnek!És nem számít,hogy ezzel családokat tesznek tönkre.....

Mert az emberek nem így írták alá a szerződéseket!!

Előtte nem volt válság,senki nem számított rá,mikor aláírta a szerződését,hogy munkahelyek szűnnek meg,és hogy brutálisan megemelkednek a törlesztőrészletek!!

Nem tudom,miért csinálják ezt!Tőlünk nem messze van egy lakás,kirakták a tulaját,de a mai napig üresen áll..A kutya se néz rá!!Pedig jó helyen van,nagyon jó elrendezésű,új lakás.Nem lett volna jobb,ha a bank hagyja ott lakni szerencsétleneket,mondjuk lakbérért????

Mi lesz itt,ha több tízezer család az utcára kerül????!!!

Szia.

Tudtál vmit intézni?

Igen!! ha jön a végrehajtótol a határozat arra kell egy végrehajtási kifogást beterjeszteni a biróságra!! Ügyvéd kell hozzá hogy megirja. Ő tudja mit kell tenni. Igy huzhatod az időt. Eladni csak a bank ..vagy a végrehajtó engedélyével szabad. Ha önkényeskedsz lecsukhatnak. Huzd az időt, és talán valahogy meguszod....októberig huzd ki ha lehet mert akkor már nem lakoltathatnak ki télre. Ez is törvény.

De ezek a végrehajtói kifogások fellebbezése ezek sokáig eltartanak..tudsz időt nyerni vele. tedd ezt!

Értem.

És azt fellebbezem meg? Vagy hol kérhetem azt hogy én adhassam el? Mert van olyasmi is nem? Vagy rosszúl tudom?

Jó lenne tudni meddig van jogom eladni és mennyiért.....

Hátha sikerülne kevesebb adósággal kimásznom ebből a mély gödörböl :(

szerintem időhúzásra vállald be a havi 85 ezret...kérd meg a fakthoring céget, hogy adjanak 3 hónap várakozási időt, hogy csak utána kezded a törlesztést.

Addig van egy kis időd...

Vagy add ki albérletbe a lakást, már tudod a felét törlesteni a hitelnek és kérj segítséget az önkormányzattól...

De sokan mondták itt előttem, hogy vmi fejest keress a cégnél a halasztással kapcsolatban is...

Mi is voltunk hasonló helyzetben kocsi miatt, és kaptunk több hónap haladékot pont ettől a cégtől, csak azért tudom..3 hónap elég lesz talán hogy megoldást találj...

Sok sikert!

Ha jól értem akkor van egy lakásod amin van 3,5M+szoc.pol + rezsi tartozás (ez mennyi összesen?)

de van egy másik lakásod/albérleted ahol tudsz lakni a gyerekekkel.

Akkor azonnal ár alatt el kell adni a lakásodat, ha megtartod, csak halmozod az adósságodat.

Közben megigényelheted az önkormányzati lakást, minél előbb kapjátok meg. egyedülállóként 3 gyerekkel, lakás nélkül a lista elejére fogtok kerülni

Nem tudok 2 lakást fizetni egyszerre.

most is kell laknom valamiben, azt fizetem.

Az enyémben már villany sincs,kikapcsolták.

nekünk az ügyvéd mondta, hogy ezért nem kell fizetni. ha magasabb áron értékesíttették volna, akkor a különbözet után kellett volna adózni.

aztán lehet, hogy igazad van és ez ebben a szituációban nem állná meg a helyét. sajnos nem tudom...

Még nincs végrehajtónál az ügy.

Csak a követeléskezelőnél van. Ha pár napon belül nem megyek bele a havi 85.000 Ft-os részletbe,akkor adják át végrehajtásra :(

Szóval nincs sok időm sem gondolkozni,sem cselekedni :(

Nem,megy, felmondta a bank velem a szerződést.

Már nem tárgyalnak velem :(

Csak a Faktoring kft-vel tudok egyezkedni,azok meg havi törlesztőnek 85.000 Ft-ot szeretnének,ami nagyon sok. nekem legalábbis.

Nemrég intéztem adósságrendező hitelt az OTP-nél,nekik nem haladta meg az elmaradás a minimálbér összegét,így nem is voltak bárosok és 1-2 óra alatt ki volt váltva a hitel,csak 2 havit nem tudtak befizetni.

Még esetleg azt próbálhatod meg,hogy szerzel annyi pénzt,amivel el vagy maradva és azt egy összegbe kifizeted,így nullázod a tartozásod és esetleg van rá esély ,hogy segíteni tudnak.

Akkor kérheted a törlesztőrészlet csökkentését is.