Csinált-e már valaki lakáshitel fedezet módosítást? (tudásbázis)
A hitelfedezet módosítás az egy bizonyos hitelre vonatkozik, aminek a fedezete egy bizonyos ingatlan. Amennyiben ezt a szerződést akarod változtatni, módosítani, azt lehet, de azt, hogy egy másik ingatlant vonsz be hitelfedezetnek, akkor az már egy teljesen új hitel! Vagyis mindent ugyanúgy meg kell csináltatnod, mint az eredeti hitelnél. Az már egy új ügy, nem lehet a kettőt összevonatni (a fedezet mássága miatt).
Hát igen úgy ahogy mondod. Ha én dolgoznék, akkor viszont nekünk sokat segítene...! :o)
Az nem jó, hogyha nem lesz. De én drukkolok, és biztosan hamar fogsz találni másikat! Fő a pozitív gondolkodás! :o) Ami ma nagyon nehéz sajnos. :o(
Szép az élet:D
Én dolgozom és mégis nehéz:( Csak a hónap végétől nem lesz munkám, és az elég húzós lesz.
Nekünk is van + autóhitelünk, ami 35 000 fix, és áruhitel ami 4000 ft + személyi hitel is ami 13 000 Ft! :o) Egyenlőre bírjuk. Ha dolgoznék könnyebb lenne. :o)
Köszi:) Azért írtam, hogy csak, mert tényleg szinte mindenkinek akár csak az ismerőseink körében is sokkal több hitelük van, nekünk meg "csak" 2,5 millió. Viszont van ám autóhitelünk is:P:D Istenem, néha már csak röhögni tudok, hogy hogy kicseszett velünk az élet, hogy elénk sodorta ezt a hülye hitellehetőséget.
"Csak" 2,5 millió hiteletek van? Nekünk meg 6 250 000 Ft "csak"! :o)
Szerintem nektek könnyebben fog menni ez a dolog, mint nekünk ennyi hitellel. Drukkolok, hogy legyen valami kedvező ajánlatuk a számodra/számotokra! Szép estét.
Igen éppen ezt szeretnénk, a fedezetcserét. Mert, ha eladjuk, akkor egy teljesen új hitelt kell felvennünk, így pedig "csak" módosítani kell.
Ezekből a költségekből csak egyet nem értek, a közjegyzői díjat,6 éve 25000ft volt. A többi, amit felsoroltál kb. annyi volt. Te egyébként már csináltál ilyet? Mi kisebb értékű házra szeretnénk átvinni, viszont "csak" 2,5 millió a hitelünk, és a másik ház is bőven fedezné. De úgy látom ezt tényleg konkrétan a banktól kell megkérdeznem. Csak gondoltam hátha valaki átment már ezen. Köszönöm a válaszokat azért:)
Köszi a választ. Te vagy az egyedüli, aki nem hazudtolt meg, pedig már megírtam ezt priviben egy pár társunknak. :)
Pont ezért nem cserélünk egyenlőre (jó darabig) lakást családi házra...pedig olyan jó lenne egyszer egy kis takaros családi ház. :o(
Az új lakás értékbecslése: 35 ezer
a közjegyzői díj: 95 ezer
a földhivatali papírok (többször fog kelleni) 6 ezer
a bank is jó pár tízezreket számol ügyintézői díjnak
Aztán azt sem feledd el, hogy nem azt az összeget kell a banknak megfizetned a mai napon, amennyit felvettél, vagy amennyi hátra van! Arra is számolnak még (bünti)díjat, mert előbb befejezed a hitel törlesztést! Bár van olyan ban, amelyik azt hirdeti, hogy ő nem büntizik (dehogynem, csak más néven!).
Vagyis készülj fel legalább másfél milliós kiadásra!
Vagy eladod és abból a pénzből visszatörleszted a hiteledet,v.lehet olyant csinálni,h.fedezetcsere.
Nekünk anno ez a művelet 3 éve kb 120 000 Ft-ba került volna... :S
Nekünk azt mondták a bankba, hogy csak nagyobb értékű ingatlanra lehet átvinni a hitelt. Ja, és persze ez sem kerül levés pénzbe, hogy ezt megcsinálhasd! Végülis egy új hitelt kapsz...! Szerződésmódosítás pl. csak 30 000 Ft. És ez a legkevesebb. Mi családi házat szerettünk volna venni, persze kb. 2 millióval több értékűt mint a mi lakásunk, de nem kevés pénzbe került volna sajnos.
Úgy tudom lehet módosítani a lakáshitel fedezetét, konkrétan eladnám azt a házat, amire felvettem a hitelt, és vennék egy másikat és átvinném rá a hitelt, jó lenne, ha írna valaki, aki már csinált ilyet, mit néznek olyankor? Akkor is ugyanazoknak a feltételeknek kell megfelelni, mit az előző hitelfelvételkor?
Csinált-e már valaki lakáshitel fedezet módosítást?
További ajánlott fórumok: