Padlástér: megengednéd vagy sem? (beszélgetés)

Vagyis a társasház az osztatlan közös tulajdonát nem adhatja el? Nem értek hozzá, de úgy gondolnám, hogy ha egyöntetűen úgy döntenek a tulajdonosok, akkor eladhatják a padlás felét.

Aztán utána nyilván módosítani kell a társasházi okiratot, mert lesz egy újabb lakás, valamint kisebb lesz a közös padlás.

Így igaz.

Ameddig nincs saját tulajdonjog a padlástérre, nincs mit eladni.

Az egész padlástér osztatlan közös tulajdon.

Senki nem tud belőle megvenni belőle semmit.

Szerintem össze kell ülni a 4 lakás házaspárjainak, és meg kell beszélni !

És ismétlem, csak a saját érdekeink számítanának, nem a barátság !( Egy barát nem is akar Veletek kiszúrni, kihasználni.) Ez ingatlanügy, pénz, érdek, ide nem kell a szomszédok felé érzelmeknek számítani !

Tartom tegnapi véleményemet: a padlás legyen 4 felé osztva tulajdonjogilag ! Még mindig kérdés, hogy a padlás felét hogy osztja fel a két lakás tulaja egymás között, ha nem osztatlan tulajdon lenne ? Pl.nem mindegy, merre néznének az ablakok: északra vagy délre ? Később a Ti oldalatokon is be akarhatja valaki építeni, akár a 25 %-ot is.

Ez komoly dolog ! Csak a hosszútávú saját érdekeiteket nézzétek, abban a gyerekeitek érdekei is benne vannak ! Ha nem lesz negyed padlásotok akár az emeleti lakóval együtt osztatlan közösben a fél padlás, akkor soha menjetek bele ilyen eladásba !

Aki barát, az megmarad, aki csak (kedves) ismerős, olyan pedig sok lesz még, ha ők nem értik meg a Ti érdeketeket.

Az osztatlan kozos tulajdont ehhez fel kellene előbb osztani 4 db tulajdonjogra. Csak ugy lehet valakitől megvásárolni.

Mivel a 4 lakásnak osztatlan közös tulajdona a fenti ladlásrész, azt (annak egy részét) csak a maradék 3 család beleegyezésével lehet eladni. A maradék 75% padlástér marad a 3 családé, szintén közös tulajdonban.

A ház 4 lakásos. A vevőnek van 25 %-a, ehhez venne még 25 %-ot a vele egy oldalon lakó tulajtól, tehát neki 50 %-a lenne. Ezt először az ügyvédnél le kell papírozni, vagyis mindenkinek legyen 25 %-a !!!

A ház másik fele pedig marad az ott lakóké.

Ugye ? :) És mindez ingyen tanács ! :) Nem vagyok jogász, de sok mindent kellett a régi családomban intéznem ( a szüleimmel kapcsolatban), és sok mindent olvastam hozzá.

Azt írom Neked, amit én tennék. :)

A férjednek abban igaza van, hogy csökken a lakás értéke annyival, amennyivel kisebb lesz a kacatos padlásteretek. Minden lakáshoz kell tároló, minél nagyobb, annál jobb.

Ti mindig ugyanitt szeretnétek lakni? Sosem mennétek egy nagyobba, kényelmesebbe, zöldövezetbe..stb?

Mert úgy érzem, te lemondanál a barátság miatt a padlásról.

De ez a barátság megszakadna, ha ők elköltöznének? Akkor ez nem barátság, csak egy jelenleg jó szomszédi viszony, ami könnyen elromolhat.

A barátaitok úgy vehetnék meg a padlás további negyedét, hogy a fennmaradó feléhez a továbbiakban semmi közük ! Ahol laktok, abban a felében lakó két család részére maradhat osztatlan közös tulajdon a fölöttük levő fél padlás, de a ház másik felének ez a fele idegen tulajdon lenne. Csak így mennék bele, mert így igazságos !

Ezt most kéne ügyvédnél szerződésbe foglalni, mielőtt bármit aláírnátok !!!