Ha hitellel terhelt házat szeretnék eladni, hogyan megy végbe egy ilyen üzlet? (tudásbázis)

Oké, én sem a vitáról beszélek, csak nem akartam kampányoldallá átírni a fórum eredeti témáját.

Értelek én is:-))

Nem vitatkozni akartam ,csak megosztani hogy tapasztalataimat.Dehát kinek a pap....

nem mindenki egyforma nem egyformák a tapasztalatok és az elvárások sem.Örülök,hogy hallottam pozitiv véleményt is:)

Jó, hát biztosan mások a feltételek ma már. Ezt nem tudom. Anno mi is hitelfelvételhez nyitottuk a számlát, s utána ez ment át lakosságiba.

Annyi azonban mégis mellette szól, hogy a legelterjedtebb bank, és mindenhol találsz fiókot, illetve automatát. Sok bank kecsegtet kedvezményes készpénzfelvétellel, aztán ATM-et meg legközelebb csak a Holdon találsz hozzá.

De tényleg visszavonulót fújok, biztosan van alapja annak, hogy ilyen véleményen vagytok. Nekem még nem volt rossz tapasztalatom velük.

Ez igaz,mert betörlesztéshez tökéletes!

De ez nem hitelfeltétel,hanem kedvezmény kéne hogy legyen!

Pedig erre nem kötelezhet egy bank sem!Fel ajánlhatja a lehetőséget de nem kötelezhet!

Ez nem etikus!

már alakul a termés a farmomon:)))

magasból lessetek rá!!a nevem lesz kiirva a virágokkal:))))))))))mijjen krejativ vagyok !!

Igen az lehet hogy régi ügyfél lévén kaptok kedvezményt!

De nyitnál számlát most!!!

Nagyon sok ügyfelem jött el tőlük,és panaszkodott!

Pl:akkor kap hitelt ha nyit egy lakás előtakarékossági számlát náluk!vagy akkor kap szem. kölcsönt ha oda viszi a magánnyugdiját!????

Mi is hasonló cipőben járunk. Igaz mi megkerestünk egy ügyvédet és megbeszéltük a lehetőségeket.

Nem feltétlenül kell, hogy a vevő utaljon a banknak. (Személyiségi jogok)

A vevő az előleget az ügyvédnél letétbe teszi, amiből az ügyvéddel közösen az eladó rendezi az ingatlan terheit. A vevőt széljegyben felveszik a tulajdoni lapra.

Egyébként minden a vevő és az eladó közötti megállapodástól függ.

Sok sikert az eladáshoz!

Miért rossz?

Nekünk nincsenek rossz tapasztalataink velük. Régóta náluk vagyunk, és tényleg elégedettek lehetünk. Igaz, hogy hitelünk nincs, nem tudom ilyen szempontból milyenek. Számlavezető banknak tökéletes. Egy csomó kedvezményt is kaptunk már tőlük, mert nagyon régi ügyfelek vagyunk.

Addig még annyi minden változhat!!!sajnos rossz irányban elsősorban,mint a mellékelt ábra mutatja:((

Dehát a remény hal meg utoljára,szokták mondani:)))

Én kivánom nektek hogy sikerüljön a terv!!:))

Az lesz , mert tényleg nagyon nem sürgős még évekről van szó addig talán már az eurót is bevezeteik és a fene tudja mi lesz , lehet könyebb lesz lehet nehezebb. De jó tudni hogy nem lehetetlenség .

Az lenne a jó ha addig kitalálnának valamit a fiatalok segítségére, pl újra lenne szocpol vagy ilyesmi...

Az egyik legrosszab bank:(

De ettől nem lehetetlen!Én azt javaslom menj be és kérdezz meg mindet az ügyintézőtől!Az a tuti!Veszteni valód nincs főleg hogy nem sűrgős a dolog számotokra.

Először meg kell kérdezni hogy egyáltalán engedi e a bank az eladást...mi 5 hónapja adtuk el szintén jelzálogos házunkat, illeték meg 6 év tulajdonviszony után nincs...

A banktól le kell kérni a tartozást, majd zároltatni hogy ki akarod fizetni, és a zárolás napján bemenni és kifizetni...a zárolás akár hetekben is mérhető...de azzal is kell számolni h ügyintézési díj is van...nálunk a 11M-re 200.000 ft volt, annyival többet kell befizetni...

ha bármi kérdésed van privátban válaszolok rá

Pontosan nem tudom, de azt hiszem két lehetőséged van. Vagy befizeted az adósságot, ha a szerződésed szerint van lehetőséged előtörlesztésre és tehermentesen adod el, vagy a vásárló által történő hitelátvállalással. Ellenben az utóbbinál a logika törvényei szerint erősen csökken a részedre járó vételár, hiszen még jócskán kell törlesztenie is a vevőnek. Ami még biztos, hogy a jelzálogot bejegyző banknak is engedélyeznie kell az értékesítést. Gondolom van rajta jelzálog, ha hitel terheli. Az előtörlesztéses dolognál viszont ki kell fizetned a teljes futamidőre számított kamatot és minden költséget plussz még szerződésmódosítási díjat is. Bár ez szerintem a hitelátvállalásnál is kell.

Szóval minden szempontból az ügyfél jár rosszabbul.

Értem.

Nem most szeretnénk még eladni csak tervebe vettük, hogy ha lejár az autó hitelünk meg egy szabad felhasználású amiből felujítottuk a mostani házat eladjuk , kifizetjük a banknak a tartozást és építünk egy újat. Így már nem a semmiből indulunk ,addig meglesznek a bútorok és egyébb kellékek "csak" a házat kell felépíteni.