Felújítsuk, vagy bontsuk le és újat építsünk a helyére? Kertes Ház (beszélgetés)
én egyetértek a 6. hozzászólóval!
Mi tavaly kezdtünk bele egy ház felújításába és szépen végigmentünk mindazon, ami fel van sorolva, kezdve az alap szigetelésétől a tetőcseréig. Plusz ablakcsere, szigetelés a falakra, vizvezeték-villany csere, és közben a falakról is kiderült, hogy itt-ott görbe, javítani kell stb..stb.. szóval mi már azt mondjuk, hogy bontani és szépen építeni egy újat, mert az bizony kevesebb munka!!
A alapok szigetelése is kb. 1 millió lesz!
Ne bízzátok kis ezer(mek)mesterre, mert annak csúnya vége lehet.
Tetőt alá kell támasztani, a fő gerendák mentén.
(Erre ügyeljetek, mert sok kis vállalkozás nem foglalkozik vele, max 1-1 ponton, de az nem elég.)
Csatorna: Ha csak az utcában van, és nincs leágazás, akkor az önkormányzathoz kell fordulni, kb. 300 ezer, + udvaron belül kb. 100 ezer. (attól függ milyen hosszan kell csöveket fektetni, és ahhoz ásni.)
Köszönöm a részletes válaszod,tégla,de val.4 falig vissza kell bontani,szigetelni,stb.
Tudom újat 20 alatt nem lehet...+ a telek :(
"nem vet fel a pénz,lepukkant,öreg a ház"
Nem túl sok infó, de mivel régi érdemes megnézni pár dolgot.
- A ház szigetelt alapon fekszik?
- A falszerkezete tégla?
- Mennyezet, és ha van szigetelés, annak állapota?
- Tetőszerkezet, gerendák, lécek, cserepek állapota?
- Nyílászárok, Víz-, elektromos vezetékek állapota.
Ha ebből már 2 gondos, akkor egyértelműen bontás...
Nem megfelelően szigetelt alapokon lévő falak vizesednek, ami nem csak esztétikai, hanem egészség ügyi okokból is gondos.
Ha a falszerkezet nem tégla, hanem a régi sár, úgynevezett tömés fal, akkor az nincs szigetelve. (imént írtam), illetve a falai öregek, lassan elérik a 100 évet...
Ha a tető gerendák korhadnak, vagy a szú rágja szét, könnyen törnek elmozdulnak, és nagyobb vihar esetén tovább is állhat.
Sokan alul becsülik az ajtók, ablakok, vezetékek cseréjét...
Bármelyiket is kell cserélni, utána újra kell festeni.
A vezetékek ha előregednek, villany zárlatott okozhat, ami akár tűzet is, a viz vezeték eltörhet, repedhet és ezzel szétáztatva a falat...
Vezetékek cseréjénél sok esetben meg kell bontani a falat, van mikor az egész házban, a legköltségesebb a fürdőszoba!
Ott ugyan is újra kell utána csempézni, így célszerű egy ütembe elvégezni ezeket!
5-6M -ból lehet felújítani, de csak kompromisszumok mellet.
Újat viszont nem lehet építeni!
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni és ötleteket várok azoktól,akik jártasak ebben a témában.
Kisgyermekkel pesti kislakásból pestkörnyéki kertes házba költöznénk.
Kinéztünk egyet jó levegőn,de persze nem vet fel a pénz,lepukkant,öreg a ház,de jó nagy a telek.
5-6 M Ft-ból otthonosra fel lehet újítani?
Csatorna pl. az utcában van csak. Mennyi még a bevezetése a házba pl.?
Érd,Diósd környéki szakember válaszát szívesen venném,aki esetleg majd segítene ebben nekünk.
Jó és rossz tapasztalotakat is olvasnék.
Köszönöm! Szép napot,sziasztok!
További ajánlott fórumok:
- Pasizzunk-csajozzunk - ismerkedjünk - építsünk kapcsolatokat
- Ikres anyuka helyére szerződéssel mennyi időre vehettek fel?
- Miért nem tudom megnyitni a JibJab képeslapot csak úgy, hogy bemásolom az url helyére?
- A felnőtt korban kihúzott tejfog helyére nőhet fog?
- 35 db tyúknak hány m2-es tyúkólat építsünk? A tyúkudvar nagy lesz, ide csak aludni és tojni járnának be.
- Hogyan építsünk fa házikót?