Mi lehet a legkedvezőbb megoldás? (tudásbázis)

Semmi gond! Ezzel csak azt akartam jelezni, hogy szerintem is ez a legésszerűbb megoldás, és nem igazán kaptam érte köszönetet!

De ilyen is van! :))

A 2-es hsz.-ben pontosan ezt írtam:

keressen egy megbízható embert, aki majd odafigyel a házra, és adja ki bérbe. A bérleti díjból tudja fizetni a törlesztőket... hát nem sok köszönetet kaptam érte.

Mindegy, mára kialudtam. :))

Azt biztosan jó áron ki lehet adni.

Keressetek egy ügynökséget (jó hírűt, megbízhatót)!

Keresnék külföldön egy olyan ügynökséget, amelyik folyamatosan kitudja adni a lakást.

Igaz, lesz költsége, de legalább biztonságban van az ingatlan.

Az ebből származó jövedelmet pedig a törlesztésre fordítanám.

Ha az ingatlan nem Európában van, akkor eladnám.

Lehet. Senki nem néz elmeroggyantnak, de hogy szeretnél választ kapni, amikor az sem világos, mit kérdezel? Hol az ingatlan, milyen ingatlan, mitől menne lefelé az ára? Már ha nem Szíriában van ;)

Egyébként pedig bízz meg egy ingatlankezelő céget, jutalékért, de gondoskodnak arról, hogy bérbe legyen adva, beszedik a bérleti díjat, kezelik a lakást.

No ez biztató, mert segítenek az ingatlanossal is beszélni.

Apró dolgokat lehet kérni barátoktól is. Tanácsot is. Aztán a lebonyolítást meg tudod oldani. Az ingatlanossal, a bankkal is lehet online értekezni, ha az angol nyelv nem okoz gondot.

Én szakember segítségével átgondolnám, a jelen körülmények között meg tudnám-e tartani.

Ingatlanos szakember a közeljövő ár-alakulásait is elég jól meg tudja saccolni. Még ha nem is lát a jövőbe, támpontot tud adni. A bank pedig amúgy is kér egy ingatlanszakértői véleményt adott esetben.

Vigyázz, mert még ezt az egyébként logikus választ is "kioktatás"-nak veszi és te is kapod tőle a rosszalló kifejezésű pofákat.

Segítséget vár, válaszolunk neki, és még ő támad minket!! ?? Micsoda stílus ez?

Az ottani bankkal kellene beszélni, ott szokás az ilyesmit a hitelező bankkal is megbeszélni.

És ha egy ottani ingatlanossal töprengsz együtt, többre mégy.

Nem tudom, mennyire beszélsz angolul, egy magyar-angol ügyvéd is sokat tudna segíteni.

Mi nem tetszik, nem értelek.

Hollandiában van a ház, vagy Romániában?

Mondjuk ahová nem tudok sűrűn menni, nem mernék kiadni, hacsak tényleg nincs valaki a közelben, aki ránéz a bérlőkre.

De a legmegnyugtatóbb nekem az lenne, ha most eladnám. De a te házad, a te várad.

Az ingatlanok ára mindig hullámzik, ez megint csak függ még az országtól is.

Az sem törvényszerű, hogy akinek kiadod, az lelakja. Sok európai országban komoly szerződések védenek meg az ilyentől.

Talán úgy is fel lehetne újítani, hogy a benne lakó végezteti el a felújítást apránként, és ennek fejében csökkentett bérleti díjat fizet, vagy szerződésben megállapodtok, hogy x ideig nem fizet, de a munkákat el kell végeznie.

Nem tudom a hitelt pontosan, tényleg maradna-e az eladás után még tartozás. Azt sem tudom, hogy szeretnéd-e azt a házat később. Odalátogatnál-e akár lakni, akár nyaralni. Van-e családtag, aki majd 20 év múlva használná, satöbbi.

Én ilyet nem mondtam!

Teljesen mást mondtam, de ha az meg nem tetszik, hát nem tetszik!

Eszemben sem volt, hogy a torkodnak essek, különben sem stílusom, sajnálom, ha félre értettél.

Ezt így, látatban ugye te sem gondoltad komolyan, hogy majd itt valaki tutira megmondja, mi is lesz a legjobb.

Sokat számít, hol van az a ház, az országnak melyik részét, a településen belül központban vagy a szélén. Milyen öreg, milyen állapotban van... az alapján, amiket elmondtál, semmit nem lehet tutira mondani. Ha látnánk a házat, ha tudnánk, hogy arrafelé milyen árakon kelnek, milyen állapotban levő, mekkora lakások???

Én csak egy lehetséges megoldást vetettem fel, de egyáltalán nem biztos, hogy ez a tuti megoldás.

Keresnék egy olyan ismerőst, aki:

- vagy felvállalja, hogy a bérlőre odafigyel, beszedi a bérleti díjat és befizeti belőle a törlesztőt, cserébe övé a kert használati jog, és annak minden hozama

- vagy ugyanilyen jó ismerős, ha lakhatási gondja van, költözzön be, és a nekem fizetendő bérleti díj helyett fizesse a törlesztőt...

Ha az eladást most csak 0-ra lehet kihozni, akkor azt most nem kellene szorgalmazni. Lehet még annak az ingatlannak jobb ára is.

Sziasztok! Egy kerdest szeretnek feltenni, kivancsi vagyok ki hogyan dontene.

Adott egy lakas (kulfoldon), amin 15 ev hitel van meg osszesen. Egyeb okok miatt, csak aron alul lehetne eladni, ami azt kelenti, hogy legjobb esetben is nullara jonne ki az ember, vagy meg maradna rajta nemi tartozas, de legalabb el van adva.

A masik lehetoseg, hogy kiadja, es 15 ev mulva mar profitalhat is a lakason. Azonban rizikos, mert mivel a lakas kulfoldon van, igy nehez kontroll alatt tartan a dolgokat itthonrol. Fontos, hogy folyamatosan ki legyen adva, hogy a kolcson fedezve legyen, stb.

Ki mit valasztana ebben a helyzetben? Koszonom elore is aki valaszol.