Közös képviselő leváltása! Hogyan? (beszélgetés)

Ahhoz, hogy flottul menjen minden, - pénzt és időt spórolva, - egy közgyűlésen kéne leváltani, illetve új közös képviselőt választani.

Ismerek egy jó közös képviselőt aki igen felkészült, ha érdekel nézd meg SZV Társasházkezelő Kft honlapját.

Mi őket választottuk közös képviselőnknek.

Vannak már cégek, akik "közös képviseletre" szakosodtak, saját karbantartókkal, könyvelővel, stb.

Természetesen megszabott díjért dolgoznak, de nem horribilis összegért.

A ház nagyságától függ és mindenről számlát adnak.

Javításoknál őket kell felhívni és küldik a szerelőt.

Minden tulajdonosnak joga átnézni a Ház dolgait.Általában egy előre egyeztetett időpontban a közös képviselő köteles a tulaj rendelkezésére bocsátani átnézés céljából.El nem viheted, de ő elötte jogod van belenézni.Társasházi Törvény ez.

A másik pedig, ha a lakóközösségben megrendült a bizalom, a ház pénzéből ki lehet fizetni egy független könyvsszakértőt, aki megmondja van e bibi a rendszerben...De ha a bizalom megrendült bennetek, célszerű leváltani a közgyűlésen, amit mihamarabb hívjatok össze.

hát nyilván van egy szerződés a társasház és a közös képviselő között. kinél van a szerződés és az mit tartalmaz.

annak alapján lehet kirúgni

Szervezzetek egy rendkívüli lakógyűlést, és ott szavazzátok le, vagy gyűjtsetek aláírásokat, ami alapján leváltjátok!

De: szerintem még a leváltás előtt meg kellene nézetni a számlátokat, nehogy idő előtt eltűnjön még a maradék is!

Kérdezősködjetek a környéketeken, hogy melyik ház kit ajánl, hátha an jobb közös képviselő.

Azonban tényleg minden háznak kellene lennie számvizsgáló bizottságának, ami pont arról szól, hogy ellenőrzik a közös képviselőt. Egyedüli aláíró egyébként?

"Elvileg kellene lenni számvizsgáló bizottság,"

* általatok, közületek választott számvizsgáló bizottságnak, általában 2 fő.

Elvileg kellene lenni számvizsgáló bizottság, aki ellenőrzi a kiadásokat.

A lakóközösség a lakógyűlésen megbeszélheti, írásba foglalhatja, hogy x összegen felül csak a ház beleegyezésével fizethet bármit is ki. Ez az összeg szerintem 50.000,.-/hó-nál nem szabad, hogy több legyen. Nagyobb beruházásoknál viszont ellenőrizzétek, mennyit és mire ad ki.

Sajnos jellemző, hogy kamu költségvetéseket írat, így az általa kiszemelt vállalkozó fogja elvégezni a munkát, aki bizonyos %-ot letesz a közös képviselőnek, tehát érdemes a lakóknak is szétnézni ki tud olcsóbb szakembert hozni, vagy az adott költségvetést adók egyáltalán szerepelnek-e a cégjegyzékben.

Hát a ti pénzetek, még jó hogy van rá mód, hogy ellenőrizzétek.

Egyszerűen hívjátok össze a lakóközösséget, kérjétek el tőle az összes bevétel-kiadásról szóló iratot. Ellenőrizzétek. Vagy vigyétek könyvelőhöz, hogy átnézze nektek.