Kezdő főbérlő. Mire kell vigyázni? (beszélgetés)

Megtaláltam :)

[link]

Igen változik...a bérlőnek emelkedik...

Mi 70.000.-et fizettük a lakhatasert, plusz 10.000.- volt a közösköltség, igy 80.000.-ra rúgott az összeg

Mi nem rég adtuk ki albérletbe a lakásunk.

Nálunk készült előszerződés, ügyvédi szerződés és közjegyzői szerződés. Leírtunk mindent amit ott hagytunk.

Minket nem erdekel ha fúrnak vagy faragnak. Ki van kötve hogy eredeti állapotban vagy ha nekünk megfelelnek a változtatások kell vissza adniuk az ingatlant. Nem járunk a nyakunkra. Utalva fizetnek. Bakker az ő életük. Magas bérleti díjat kertünk amit nem tudott akárki megfizetni. Gyerek kutya nem lett volna akadály mégis egy fiatal házaspár lett az alberlőnk. Mi is albérlettel kezdtük a közös életünket nincs annál rosszabb mikor az ember nyakára járnak meg ellenőrzik.

Mindenhol mi fizettük a közös költséget és a biztosítást is...

Vannak rossz bérlők, tény és való. De azért a tulajdonosokat sem kell félteni.

Teljesen igazad van, csak a gyakorlat más!

A közös költséget a bérlővel fizettetik meg.

Egészen biztos helyről tudom.

Az emberek találékonyak!

Valaha írt itt a Hoxán egy bérbeadó, akinek bérlője sokkal tartozott, csontra kiürítette a lakást, és lelépett!

Itt most arról van szó, hogy az első hónapokban megnézné a tulaj, hogy verik-e szét a lakását...

Habár ha van szerződés és kaució az elég kellene legyen biztosítéknak.

Ez lenne a természetes. Meghökkenve olvasom a fórumot, hogy minden lakás tulajdonosnak van negatív élménye bérlőkkel.

Tényleg az első hónapokban érdemes bemenni a lakásba a bérért, akkor látja a tulajdonos, hogy minden rendben van-e.

Ne keressetek vettünk házat 😅😅😅

De tényleg szerettek minket mindenhol, de már értem miért. Sok a link, nemtörődöm alak. Sajnos...

Ha tanácsot adhatok, akkor lehet érdemes havonta elmenni a lakbérért, még ha "tolakodásnak" is tűnik, de talan is elkerülhető a baj. Hozzánk is mondjuk csak első két hónapja jött fel (az utolsó), a többi meg csak a legelején.

Ja igen...

de most felébresztettél.

Szerintem Klaudia20-ról! Ő olyan rendes!

Nekem van lakásom ;)

:D

Lakás kiadók álma!?

Remélem, elég volt rá a kaució!

Érdekesek az emberek...

Kínaiak után konkrétan három napig takarított egy profi brigád. Két évig laktak ott, én több mint egy évig nem jártam a lakásban, mindig mindent pontosan fizettek, kedvesek, cukik voltak, időnként egy komplett hétvégi ebédet küldtek, hogy ne kelljen főzni. Azóta viszont nem eszem kínai kaját, basszus, el nem tudtam képzelni, hogy lehet ilyen koszban élni.

A konyhaszekrénnyel szinte egybenőtt a zsíros-poros-kosz, az ajtófélfa színe alig látszott.

Bakker, mi még ki is festettük a lakást mikor eljöttünk, nem volt időm takarítani, ezért egy takarítónőt fogadtam akivel nagytakarítást csináltattam, hogy ugyan abban az állapotban adjuk vissza, amibe kivettük :D:D:D

Már értem miért akarták annyira hogy maradjunk...

Én pedig gyakorlatból!:-)

Nincs itt eb tartás, hangoskodás, SZMSZ, jogilag nem lehet érvényesíteni! Tudod ez a legfontosabb, csak egy dologban: Bérbeadási szerződésben, amit Közjegyzővel ellent jegyeztettünk!

Itt tényleg olyan alap dolgokról írhatok, amit európai ember el sem hisz! Most faji gyűlöletről írok Isten ments, de tényleg egészen más kultúra!

Vietnámi: mosógép vízét kiengedte a panel lakás földjére. habár ott volt a vízelvezető cső, eszébe nem jutott, hogy fürdőkádba engedje. Kínai: főzött a maga ízlése szerint, csak lépcsőház felé szellőztetett, mikor elmentek, konyhában szó szerint, egy centis zsír réteget kellett levakarni spaknival ( mellékesen öt doboznyi számlát hagyott ott, mikor megkérdeztem mi legyen vele, csak annyi volt a válasz, hogy dobjam ki! ) Román: piacizásból élt, lakás olyan volt mint dzsungel, ösvények voltak, mindenhol a guberált holmi. Lakás minden bérlőnél 110%-ban amortizálva! De ez, hogy foglalnám szerződésbe?

Lehet, hogy van rengeteg jelentkező jó pénzért, de inkább kevesebb legyen, csak a lakást ne amortizálja ennyire!

Egyébként minden bérlő mindent kifizetett, tehát nem volt olyan bérlő, aki tartozott volna, csak drágább nem biztos hogy jó!

De mesélek más történetet, mivel már leketyegett! Román volt! Tudta, hogy nem vallom be, így megzsarolt, hogy feljelent. Megalkudtam vele, de ebből is tanultam!

Tehát nem most kezdtem bérbe adni lakásokat, de most már úgy vagyok vele, hogy inkább bevallok mindent, és közjegyzői okirattal kipakolom két héten belül, ha szerződéssel bármi gond van!

Persze lehet agyalni azon, hogy adózzuk le, csak akkor át kell gondolni a hátterét is, amit én megéltem.

Én inkább befizetem az adót, de a többit mindenkire rábízom!

Egyébként meg mindenkinek kellemes nyúlat!:-)