Hogyan olcsóbb építkezni? (tudásbázis)

A ház 1 év alatt készült el. Az engedélyt 1 hét alatt megkaptuk, csak fizetni kellett egy kisebb összeget a polgármesteri hivatalban az ügyintézőnek. A telekre rácsesztünk, sajnos nem volt senki akitől tanácsot kérhettünk volna, a családban még senki sem építkezett. Sokat fizettünk a töltésért, sajnos :-(

És általában áll az, amit a házépítésről mondanak, hogy "Az első házat az ellénségének építi az ember, a másodikat a barátjának, a harmadikat magának."

Mi most kezdjük fontolgatni, hogy ezt eladjuk és belevágunk újra :-)

Mi is könnyűszerkezetest szeretnénk:)

Megnézem!!

Köszi!

Mennyi idő alatt készültetek el a házzal?

Mi alapján döntik el, hogy egy telek alkalmas e a beépítésre? Kihez kell ez ügyben fordulni?

Ha magatok jártok utána mindennek, akkor netto 120 000/négyzetméterből kijön a ház. Saját példánkból tudom, mindent mi vettünk meg, rengeteg telefonba és utánajárásba került, de megérte. A szomszédom kulcsrakészen építtette, most pereli a kivitelezőt, mert 20 cm-t süllyedt a ház egyik fele.

Mi itt voltunk minden munkafolyamatnál, visszabontattuk, ami nem tetszett, konfrontálódtunk, idegeskedtünk, de megérte. Csak keményen kell bánni a mesterekkel és nem hagyni, hogy hasbaakasszanak és lekezeljenek. Szóval most kb 18 millánál tartunk és kb 28 milláért tudnánk eladni. Ha kulcsrakészre csináltatjuk akkor kb 24-25 milliót kellet volna fizetni érte.

Sziasztok!

Azt szeretném kérdezni, ha hitelt veszünk fel építkezésre abba benne vannak az engedélyek, tervrajzok költségei? Vagy csak a ház(építőanyag stb.)

Sziasztok!

Junkesz vagyok és még csak most regisztráltam. Mi kb. egy hónap múlva kezdünk építkezni, a héten lesz meg a jogerős engedély. Ippeh hogy átfutottam egy-két írást és máris felmerült bennem egy kérdés.

Mirmil!

Nekünk a kivitelező ajánlott könnyűszerkezetes födémet, mert a tervező olyan atombiztos födémet tervezett, ami szerinte felesleges és több milliót dob a költségen. (nem lesz tetőtér beépítés).

Te miért bántad meg a könnyűszerkezetesT Mi vele a gond?

Köszi a választ

Ez pont olyan, mintha vennél egy kulcsrakész házat. Csak itt bele tudunk szólni az építkezés menetébe, cserélgetni a burkolóanyagokat, a szanitereket, stb., ha nem tetszik. Az építtető megmondja a típust, a méretet, stb., amit azánt eredetileg, aztán nekünk lehet kombinálni. Ennyi előnye van annak, hogy a tervezés előtt vesszük meg.

Mi is rájuk fogunk nézetni minden munkafázisban. Ugyanannyi az esélye elrontani egy falazást, mintha kőműves csinálná. Detto ugyanannyi a kockázat, mintha magunk építtetnénk külön-külön szakember-brigáddal. Oda-visza rágtuk itthon, hogy mi legyen, aztán megszavaztuk a cégnek a bizalmat. 2 referencia házban/építkezésen is voltunk egy másik szakemberrel.

Mi magunk építkeztünk. A telket 2005 októberében vettük meg, 2006 februárjában elkezdtük intézni a hitelt, 2006 májusában neki álltunk a háznak, december első hetében beköltöztünk. Fél év alatt elkészült a ház, és senki nem hiszi el, hogy mennyi pénzből! Szerencsénk volt, mert mind a kőművesmunkát, mind az ácsmunkát ismerős csinálta potom pénzért, a belső munkálatokat pedig ketten a párommal.

Én azért nem csináltatnék kulcsrakész házat, mert jóval többe kerül, és szeretem tudni, hogy milyen anyagot teszek a házba. A mai világban nem lehet megbízni senkiben!

Úristen, akkor lehet, hogy idén nem sikerül elkezdenünk nekünk sem.

És akkor nektek egy cég fogja építeni?

Na, mi nem magunk építkezünk, hanem vettünk egy szélső sorházat, ami még csak telek. Megkaptuk a tervrajzokat és a homlokzati rajzot, és mivel engedélyeztetés előtt van, áttervezhetjük, ahogy nekünk tetszik. A kivitelezőnek tök mindegy, hogy mit alkotunk belül, majd +/- számolja a dolgokat. Pl. zárt konyhát szeretnénk az amerikai helyett.

Valahol olvastam, hogy kb. 3 hónap az engedélyeztetés (beleértve a szomszédok mélázását is). Az unokatesóméknak elhúzódott fél évig, ők maguk építkeztek.

De akkor eezek szerint simán lehet télen is építkezni?

És gondolom ti már akkor előrehaladottabb állapotban vagytok.

Mennyi idő a tervezés meg ilyeneknek az elintézése- totál kezdők vagyunk ilyenekben :)