Eladni vagy kiadni? (tudásbázis)

Az is kérdés, hogy mennyi pénzt és időt vesz igénybe a lakás felújítása mielőtt kiadható állapotba kerül, és ezt mennyi idő alatt hozza vissza.

Kecsegtető a gondolat, hogy eladni ilyen állapotban is el lehet, és az ember egyből kézhez kap egy elég nagy összeget. Kb. egy akkora összeget, ami a bérleti díjból úgy 15-20 év alatt termelődik ki. Főleg, hogy most milyen magasan vannak az ingatlanárak. Persze bérbeadásnál maga az ingatlan utána is megmarad, és hozza a pénzt. Ehhez azonban folyamatos energiabefektetésre van szükség, és van benne egy kis rizikó is. Amit viszont biztos, hogy nem szabad: parlagon hagyni a döntésképtelenség miatt.

Én minden ingatlan ügyünket irodán keresztül intézek. Tudom, hogy sok a kókler közöttük, de ha megtalálod azt, aki tényleg profi, bőven megéri a jutalékát. Nem kell neked kapkodnod a telefont, ötezerszer elmondanod. Ráadásul mióta GDPR van, már az ügynökök is csak olyan ügyfelet hoznak, akinek legalább az adatait tudják, ez is egy szűrő.

Az én ingatlanosom egy adatlapot küld minden jelentkezőnek, azon rajta van még a munkahelye is. Aki nem küldi vissza, kiesett az első szűrőn.

Köszönöm mindenkinek a véleményét és hozzászólását!

Úgy gondolom, hogy segítségünkre lesz.

Ezelött is a bérlő nevén volt csak ő elköltözött,és Évi nevére irtak át mindent mert így nem kellett mindíg a tulajt hívni ha adódott valami.

Mert nem pesten lakik.

Talán több mint 10 évig foglalkoztam egy külföldi két lakásával

Az egyik cégnek volt kiadva, fogy.mérőket is átiratták

Semmi gond nem volt

A másikban egy cigány család lakott, semmi gond egy darabig

Aztán hímeztek hámoztak és 130ezer tartozással leléptek

Utána egy kedves ismerősöm ajánlott egy családot, mondván hogy rendesen járatják iskolába a gyereket

Mi van, cigányok? Igen, de rendesek

Szó sem lehetett róla

Utána évekig e több korrekt párnak, páéroknak lett kiadva, de pl. vita volt hogy az elázott konyhapult javitása kinek a pénze és más...

A lényeg hogy jó, hivatalos szerződést kell kötni

Jelzem pl. ha a fogyasztásmérők pénzét neked fizetik az beszámit az adólapodba

Ha átiradod a nevükre , akkor nem

Az elöbbit a megfelelő adózási formulával ki lehet védeni

Bizakodók vagyunk mi is, de sok rosszat is hallani.

Ezt nem értem, hogy miért és hogyan az Évi nevére megy a csekk, a lakástulajdonos a férjem, az ő nevén vannak a csekkek is, csak nem iratjuk át a bérlő nevére? Aztán lelép, majd új bérlő nevére ..

Szerintem a postázási címet fogjuk megváltoztatni, és hozzánk kérni a csekkeket.

Itt minden számla az Évi nevére jön,

Minden csekkett eltesz,minden oraallást felír, mindíg tudják mennyi a fizetni való,

Most a keményt kell bélelni azt is intéztük, a tulajnak csak az áment kellett rámondani, még egyeztetni a kivitelezővel,azért vannak megbízható bérlők,

Értettem.

Pár ezret meg az, aki bérelni szeretne, hogy címeket kap.

Azért azt az egy havit pofatlansagnak tartom.

Egészen biztos vagyok benne!

Viszont ahhoz szerencse is kell.

A számlákat viszont szerencsesebbnek tartom, ha mi fizetjük, mert az a biztos.

😶 Az igen!

Nem is garanciára gondoltam, hanem az jutott eszembe, hogy talán komolyabb bérlő az, aki felkeres egy irodát, áldoz rá pár ezret... De lehet, hogy ez csak túlzott aggodalmaskodás részemről.

Hát ezt csak akkor fogod igazán megtudni ha ott lakik. Mert ígérni lehet bármit. Lényeg, hogy legyen munkahelye, bevétele. Ne lakja le a lakást, tartsa tisztán, fizessen pontosan:)

Az eleje lutri, de azért lehet látni, hogy tisztességesek-e.

Értem, köszönöm.

Eszünk ágában sem lenne nem adózni.

A Klinikák környéke nagyon jó hely, az biztos.

Na az még a másik kérdés bennem, hol lehet találni "jó" bérlőt.

Ingatlan közvetítő irodán keresztül?