Eladható a ház az unokák beleegyezése nélkül? (tudásbázis)
A közös tulajdonban álló egész ingatlant a tulajdonosok csak egyhangú döntéssel ruházhatják át.A Ptk. 145. § szerint saját tulajdoni hányadával bármelyik tulajdonostárs rendelkezhet, a többi tulajdonostársat azonban elővásárlási /és előbérleti/ jog illeti meg.
A tulajdonközösség megszüntetését bármelyik tulajdonostárs indokolás nélkül követelheti, erről a jogról érvényesen lemondani sem lehet.
Fontos viszont, hogy a közös tulajdon természetbeni megosztásáról csak abban az esetben lehet szó, ha az ingatlan arra adottságainál fogva alkalmas, a hatályos jogszabályok szerint műszakilag megosztható, a szükséges hatósági engedély rendelkezésre áll, továbbá, ha a megosztás nem jár jelentékeny értékcsökkenéssel és nem gátolja a rendeltetésszerű használatot sem.
Ha a közös tulajdon megosztással nem szüntethető meg, megváltásra kerülhet sor.
Mindenképpen kell beleegyezés, ahogy előttem is írták. Ha minden törvényes úton ment, a tulajdoni lapon szereplő összes tulajdonosnak jóvá kell hagyni az eladást!
Tehát ha az unokák nem akarják, a nagymama nem adhat túl az ingatlanon!
A kérdés az, hogy kinek a nevén van a ház?
Ha a nagymama nevén 100 %-osan, akkor eladhatja az unokák beleegyezése nélük is.
További ajánlott fórumok:
- Kamerázhatja-e a szomszédom a házamat és az udvaromat a beleegyezésem nélkül?
- Ha az apuka (apasági nyilatkozatot tett) örökbeadási nyilatkozatot ír az anya beleegyezése nélkül, akkor kell-e gy.tartási dijat fizetnie?
- Lehetek magántanuló végzősként, a szüleim beleegyezése nélkül is?
- Mit lehet tenni, ha a közösképviselő a lakók beleegyezése nélkül akar hitelt felvenni az egész ingatlanra?
- Exfeleség a közös gyerekkel az apa beleegyezése nélkül kiköltözhet Angliába?
- Törvényes képviselő beleegyezése nélkül a televízióban szerepelhet-e kiskorú gyermek?