CHF hitelnél szerintetek érdemes az állami segítséget kérni, vagy átváltani Euró alapúra, vagy forintra? (tudásbázis)

"A legkorrektebben eljáró pénzintézetek közé sorolhatjuk az FHB-t. A bank a kamatvágást ugyanis legalább részben a forinthiteleknél is érvényesítette.

A szabad felhasználású forint-jelzáloghitel kamata 10,29 százalékról 9,59 százalékra csökkent január 1-jétől. Az euróalapú üzleti célú ingatlanhitelnél 10,29 százalékról 9,59 százalékra módosult a kamat. Drágult viszont a svájci frank "csak kamat" konstrukció. A kamat itt 5-ről 8,49 százalékra emelkedett, miközben ugyanez euróban majdnem egy egész százalékponttal vált olcsóbbá."

hát nem mondanám, hogy nem emeltek kamatot, max a forintnál is megemelték :D

persze nemtom, melyik hitelkonstrukciód van

Elvileg már mindenhol azon kell számolniuk!

A házon kívülben pont nem láttam ezt a részt, de akkor majd rákeresek neten! Hátha volt vmi érdekes is benne! :D

konkrétan FHB Bank.

Lehet a szerződésem más, ezt most nem néztem meg.

De fél évente kapok papírt a következő fél év részleteiről.

Max 0,6 CHF/hó a különbség a legutolsó kettő értesítőm között.

Ez 200 forint.

Nem ettől emelkedett meg a törlesztőrészletem,hanem csak az árfolyam emelkedése miatt.

Nem szólok le senkit. Ebben vagyok én is.

Nem csak egy emberrel beszéltem...és nem csak pénzügyi tanácsadóval.

Tegnap nézte valaki a házon kívül c. műsort?

Egy bankon belül 3 ügyintéző 3 féle dolgot mond.

Sajna ha a törlesztőt alig tudom fizetni, akkor nincs több 10ezrem a szerződés módosításokra és a közjegyzőre :(

Kicsit mintha leszólnád a frankhiteleseket!

Pedig a mostani helyzet pontosan olyan mint annó volt!

vagyis hogy a frank felfelé megy majd vagy lefelé?

Átváltsák vagy ne váltsák!

4 év mulvára minden szép tiszta és egyértelmű lesz!

Én már 200-nál azt mondtam hogy váltsák át forintra az emberek és a mostani visszaesésnél is ezt javaslom!

Lehet hogy a válság hirtelen elmúlik és minden szép lesz... a frank meg visszamegy 160-ra és akik forintra váltották, megszívták...

Én devizatőzsdézem... így elítélhető vagyok hogy még hasznom is van az ilyen pánikokból(bár chf-re nem "játszom")! Én növekedésre számítok amint valami ilyesztő hírt hallanak a befektetők! Addig csuroghat vissza bármeddig az árfolyam.

Aztán megint száguld föl...

A te pénzügyi tanácsadód azt mondja hogy a CHF szépen lemegy és nem szabad átváltani! Így ha még van hiteled akkor ez alapján döntesz!

Persze pár éve MINDEN pénzügyi tanácsadó a frankhitelt javasolta :)))) Ismerősömtől tudom mert ő is arra kapta a legtöbb jutalékot... Mert ők ugye azért dolgoznak!

Szóval szívesen visszatérek ide pár hónap múlva hogy kiderüljön melyikünknek volt igaza!

"Az én törlesztőm CHF-ben nem emelkedett."

CHF-ben... Tehát ugyanannyi a törlesztőrészlete svájci frankban, csak mivel változott az árfolyam ez forintban jóval több most! De van olyan (pl én is) akinek a bank egyoldalú szerződésmódosítással megváltoztatta a kamat és kezelési költség összegét is, így nekem 100 CHF-al emelkedett amúgy is a havi törlesztőm... 400 helyett 500 lett, ehhez jön még hozzá hogy 150 helyett 240 (vagy ki tudja épp menni) a frank, úgyhogy az még a jobbik eset ha a bank nem emelt kamatot!

Az én törlesztőm CHF-ben nem emelkedett.

Csak az árfolyam tett be. Nekem legalábbis.

Nem kötözködésből....

De nekem anno első utam a pénzügyi tanácsadóhoz vezetett.

Nem kapsz 15millás hitelt 150ezres fizetésre.

Én egyedülállóként netto 130ra kaptam max 6ot...és csak kettő bank állt velem szóba hitel ügyben.

Sok választásom nem volt.

Azért meg külön "sajnállak" h ilyen fizuból nem tudsz megélni és hitel kell mellé.

Engem kiraktak az utcára, és a barátnőmnél "csöveztem" a válás alatt. Túl sok lehetőségem és választásom nem volt.

Ne vegye senki személyeskedésnek.

De gondolom mindenkinek volt oka, h hitelt vegyen fel.... és át is gondolták.

Aki nem, az így járt.

Csak az a gond, hogy arról nincs bizonyíték, hogy bent voltam érdeklődni, mert ugye semmi papírt vagy "igazolást" nem adnak arról amit mondanak...

Remélem én is, hogy nem lesz gond! :S

A PSZÁF-hez mindenképp menj reklamálni ha bajod lesz ebből! Most úgyis ugranak minden lehetőségre ha lehet bizonyítani hogy a bankok de szemetek!

De remélem nem lesz probléma :)

Az egész pénzvilág azon dolgozik, hogy valahogy kilábaljanak ebből a kátyúból. Szerintem fognak megoldást találni, mert ez nekik nagy érvágás. Mi, hitelesek vagyunk a legkisebb pont.

Amit itt nálunk segítségnek kiáltanak ki, az egy nagy ámítás. :(

ha tudod fizetni, akkor semmiképpen

ki tudja mi lesz,ha letelik a 36 hónap

évtizedekre eladósíthatod a családodat!

Valamiért az volt bennem hogy 10 milla volt a tőke ami 12.5 millára felment. Ezért írtam 25%-ot.

Egyébként a lakáskassza jó megoldás ha azt tudod fizetni mert ugye lehet 4 évre kötni, többet hoz mint ami a rögzítésnél a kamat(az ugye a BUBOR alapján számolt és asszem 6,9%). Vagyis ha kéred a rögzítést és minél többet takarékoskodsz lakáskasszába akkor szerintem a lehető legtöbbet kihoztad még ebből a nehéz helyzetből!

Ha tudnád a 240-et fizetni akkora 180 és 240 közöttit szerintem fizesd lakáskasszába.(ez persze csak példa) Így 4 év múlva azt a tartozásod törlesztésére tudod fordítani és több lesz mint az árfolyam különbözet arányos része mert azon nagyobb a hozam!

Nem tudom a lakáskasszát forint hitelbe átvinni, mert nem nyúlhatok a hitelhez mert akkor ugrik az állami támogatás (is)... Utánajártam már a dolognak!

A 25%os veszteséget nem igazán értem, 4 millió helyett (jelen pillanatban) 6,5 millió a tőketartozásom...

Továbbra is bízom benne, hogy ez nem tarthat hosszú évekig, mert abban mindenki tönkremegy még Svájc is! Valamit már muszáj lépnie vkinek!

A másik meg ami miatt nem tudok átmenni Ft hitelre, hogy ennyi jelzálogot nem bír el a lakás, mint ami most a frank ellenértéke! Még egy ingatlant meg nem tudok/akarok lekötni, elég kockázat ez az egy lakás is! Eladni nem akarom, mert az szintén nagy bukta... Úgyhogy várok még, hátha javul a helyzet! :) Csak optimistán, máshogy nem lehet...

Ha valamit tanácsolhatok akkor az az hogy probáld hideg fejjel végiggondolni az adósságodat.

Én tőzsdézek és ott sajnos tapasztalat hogy ha a veszteségnél az ember még vár hogy hátha megváltozik az irány. És ahogy rosszabodik, azt várja hogy hátha megfordul. Aztán ha megfordul akkor azt várja hogy hátha visszamegy nullába. Ezután hiába fordul megint rossz irányba és nő a vesztesége akkor sem tud kiszállni! Sajnos sok ilyen tőzsdés történetet hallottam ahol aztán elúsztak a félretett milliók...

A frank árfolyamát az fordította meg hogy pletykák szerint a svájci jegybank az europai központi bankkal együtt fogja gyengíteni a frankot!

Pedig végiggondolva egy válságban lévő EU miért költene rengeteg pénzt azért hogy egy nem eurozóna tagnak jó legyen?? Ahelyett hogy ezt a saját válságban lévő országainak a megsegítésére költené!

Nem mellesleg a svájciak sem mondtak semmi bíztatót ezügyben!

Szerintem úgy nézd hogy mostanra kiderült hogy a frankhitellel vesztettél és 25%-os veszteséggel el tudsz sétálni! Benne van a pakliba hogy ezt a veszteség csökken idővel de az jobban hogy ez nőni fog...

Szerintem a lakáskasszát a forinthitelre is át tudod vinni de ezt egy szakértő jobban meg tudja mondani!

Ez a visszaesés szerintem nem tart sokáig...

Ha kiderült hogy nem jön az EKB segíteni akkor elszabadul az árfolyam megint...

Emlékszem hogy annó 200 ft-os CHF-nél azt javasoltam hogy váltsák át az emberek a hitelüket mert szerintem megy ez még feljebb is(bár akkor ilyen sokra és ilyen hamar nem gondoltam)...

Aztán a világ gazdasági bénázását látva még 220-nál is azt mondtam hogy lesz még az euro-chf 1:1 arányú is.

Pont most néztem meg hogy a "Fórum - 160, -Ft=1 CHF Szerintetek lesz ebből valami? És mikor?"-ban ezt 1 hónapja le is írtam. És ott is jött a hitetlenkedés...

Most gyengült vissza az árfolyam a pletykák miatt! Én kapnék az alkalmon és váltanék!

Én a chf hiteleseket egyáltalán nem okolom hogy felvették a hitelt!

Viszont bakker már 1-2 éve abban élnek hogy majdcsak visszamegy az árfolyam... És tetézik a bajt hogy reménykednek hogy a nyilvánvaló nem folytatódik...

Eddig csak a barátomat tudtam rávenni hogy cselekedjen 210-es árfolyamnál! Neki sikerült családi kölcsönnel kifizetnie(szerencsére összeszedett annyit hogy kifizesse de persze csak kb 2 milliónyi volt a tartozása).

Ennyi! 1 ember...

Most mesélhetnék arról hogy a svájci jegybank annyit költött a frank gyengítésére amiből kifizethetné az összes magyar frankhiteles a hitelét de semmi hatása nem volt vagy hogy minden "hitelezős" és "bankszakember" a 220-at tartotta a felső lélektani határnak, aztán meg a 250-et... és most a 270-et...

Mit mondjak még?

Teljesen egyetértek veled! Amikor elolvastam a hozzászólásodat, mintha a saját gondolataimat olvasnám vissza... Én is megörültem ennek a fórumnak, hogy na majd itt biztos kapok egy kis bíztatást, segítő szavakat, ötleteket... támogatjuk egymást stb, ehelyett kb leb*szós stílusú hozzászólások tömkelegébe botlottam! Nem jó ez így, miért kell még belerúgni a földön fekvőbe? Ez is tipikus magyar mentalitás! Én sem voltam hülye amikor felvettem a CHF hitelemet, se meggondolatlan! 4 milliót vettem fel 5 éve, lakáskasszával kombinálva, tök jó konstrukcióval, bevállalható törlesztőrészeltekkel! És NEM javasolta senki SENKI a Ft hitelt, de még az ezrót sem! Szakemberek, hiteltanácsadók, pénzügyes ismerősök véleményét kikértem és most mégis itt vagyok a sz*rban, ugyanúgy mint még sokszázezer vagy millió ember! Ezek szerint mindenki idióta?! Az meg akinek nincs hitele vagy épp valami oknál fogva Ft vagy Euró alapú hitele van örüljön neki és ne bántsa azt aki bajban van! Amikor felvettem a hitelt tájékoztattak a devuzakockázatról DE az nem 120 Ft ot jelentett akkor hanem 5-10 max 20 Ft-to! A banki ügyintéző úgy számolta ki h mi lehet a max törlesztő, hogy 170 Ft-on számolta a frnakot! Igen 170 mert akkor amikor felvettem 152 Ft volt a frank! Erre pedig senki nem számított, gazdasági világválság egy vis major esemény csak ezt a bankok szépen elfejetették vagy útközben kivették a szerződésekből! Ezt nem szabadna ráverni a hitelesekre, hisz ez csak virtuális CHF, nekik ebből nincs veszteségük, ők ezen nem buknának ha továbbra is mondjuk 150-180 Ft on fizetné mindenki a CHF hitelét csak így ők rohadt sokat nyernek, legálisan hiszen vállaltuk a devizakockázatot...

De az eredeti kérdésedre válaszolva most nagyon nem javasolják az átváltást, kiváltást, lakáseladást stb-t, mert úgymond most realizálódnak a veszteségek, amik nem kicsik, hisz akkor ennyivel ki lenne számolva euróban vagy Ft ban a "tartozásod" és akkor ténylegesen annyi lenne, ha viszont megtartod CHF ben és javul a helyzet, mert már nem lehet másképp, le kell menni a CHF árfolyamnak akár pár hónap múlva is, de le fog menni és akkor nem buksz/bukunk akkorát! :) Kitartás! Én futamidő hosszabbítást fogok kérni és ha még úgyis sok lesz a törlesztőm kérem az árfolyamfixálást, de azt csak végső esetben, mert az sem megoldás hosszú távon... :S

Köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat! Még nem beszéltem banki ügyintézőnkkel, de mindenféle képpen érdeklődöm náluk.

Másrészt viszont félreértették a példának írt elemeimet! És képzeljék el hogy mikor felvettem a hitelt számoltam, gondolkodtam több véleményt is kikértem és nem "tömegpszihózis"ból döntöttem a chf hitel mellett. Na mindegy köszönöm a használható hozzászólásokat!