Albérletbe szeretnénk költözni, mire figyeljünk? (tudásbázis)

Szerintem ne itt kerdezoskodj, hanem az ingatlanosnal, az a dolga :) En felsorolhatnam neked a potencialis kornyekeket, de bele fogsz zavarodni, tul sok info egyszerre.

Ha az irodanak - szemelyesen vagy telefonon (nehany iroda tobbnyire telefonon egyeztet, es csak a helyszinen talalkoztok) elmondod, hogy egyetemista par vagytok, ehhez meg ehhez az egyetemhez kozel vagy jo kozlekedessel kerestek 1/masfel szobas lakast, es segitsen, mert videki vagy, segiteni fog. Majd meg tesznek fel kerdeseket, butorozott legyen-e, stb.

Neked a 60+rezsi koruli arkategoria fog megfelelni (ingatlanos nem fog tudni ugy keresni, hogy rezsivel ennyi meg annyi), ha panel, inkabb 55.000.

Arra szamits, hogy

1) ez a legkelendobb arkategoria, viszik, mint a cukrot, ugyhogy celszeru foglaloval menni lakast nezni, es nem sokat vacakolni, ha jo a lakas;

2) az irodak a tulajdonosnak a kozvetitesi dijert cserebe megbizhato berlot igernek, ertsd: minimum egy ev berles (nyilvan ha egyebkent minden rendben a lakassal) es a berlo reszerol szerzodeskoteskor 2 hoavi berleti dijnak megfelelo kauciot + az elso havi berleti dijat igerik (tehat 3x55 vagy 60.000).

3) nyar elejen eleg jo a valasztek, mert sok egyetemista vegez, vagy hazakoltozik. Junius kornyeken talan a legjobb, julius meg belefer, augusztus eleje necces, augusztus vege - szeptember meg kb. mission impossible.

Hirtelen ennyi jutott eszembe. Sok sikert!

Minden kerületnek vannak ilyen részei. Viszont nagyon sok lakást kifejezetten kiadásra vásároltak a VII., a VIII. és a IX. kerület rehabilitációs területein. Itt bár a lakásos általában jók, a környék renoméja még nem az igazi, ezért itt rekem is lakásokat lehet találni. A XI. kerületnek is vannak olyan részei, ami nem drága, sok pl. a felújított, egyedi vagy házközponti fűtésű panel.

Tényleg akkor jársz a legjobban, ha irodán keresztül keresed, akkor kevesebb az üresjárat. Az irodában kiválasztasz néhányat, amit meg is mutatnak neked.

Köszi szépen:)

Remélem találunk megfelelőt! Esetleg még annyiban tudnál segíteni, hogy melyik a legjobb környék ilyen szempontból, hogy nem is megfizethetetlen de nem is az van hogy este nem mersz egyedül az utcára menni?

Ha van egy kis konyha, erkély akkor nem hiszem, de majd kiderül:)

Az ingatlanost nem te fizeted, hanem a tulajdonos. A helyetekben én bemennék egy irodába, ott mutatnak fotót, alaprajzot, a címet nem fogják megmondani, de a környéket igen. A MOM a 12. kerületben van, az a környék elég drága, a Corvinus a IX. és az V. határán, egyik sem olcsó környék. Ezért inkább a lakás minőségére menjetek, a közlekedés elég jó, főleg, ha zárpályás, vagyis metró-, villamosvonalon.

Ha bútorozatlan a lakás, akkor is olyat keressetek, ami gépesített, legalább alapszinten, mosógép, gáztűzhely, hűtőszekrény legyen.

Egyszobás normális lakást ennyi pénzért már fogtok találni - kérdés, hogy nem fogtok-e egymás agyára menni ennyire összezárva.

Az alberlet.hu ingyenes oldal, ott sok tulajdonos is hirdet, az ingatlan.com-ot inkább irodák használják.

Nem fogsz normális segítséget kapni ilyen általános infok alapján. Hol kezdődi a horribilis ár?

Nyár közepén kezdjetek el keresni, a végén már nem sok sanszotok van. A legtöbb bérbeadó azt hiszi, a sok vacak, amit ő már nem használ, a bérlőnek még jó lesz. Az új dolgokkal felszerelt lakások drágábbak és magasabb a kaució.

A külső kerületek olcsóbbak, de nem éppen bulibarát megoldás :))

nézegessetek az

ingatlan.com-on,

az alberlet.hu-n.

Mostanában megint kezd elharapózni a gyere be az irodába, fizess 7.000 forintot, adok címeket, de a lakásról semmit sem tudok típusú ingatlangrázdák, ezeket messze kerüljétek el, általában hirdetési oldalakról szedik a címeket és a tulajdonosok nem is tudnak róla.

Ha olyat találtok, amit másokkal is megosztotok, feltétlenül úgy kössetek szerződést, hogy nem a teljes lakásra, hanem az általatok bérelt szobára és a rátok eső rezsire.

Ha minden jól megy felvesznek pestre fősulira, a barátom már fent tanul, de feljárós. Szeretnénk összeköltözni és kivenni egy albérletet ketten, de nem igazán értünk hozzá. Először is melyik időszakban érdemes már felköltözni? Melyikek a jobb kerületek, amik nem horribilisan drágák? Mennyi lehet egy egy-két szobás albérlet, mondjuk gépesített, rezsivel együtt? Mire figyeljünk ha nézelődünk?

Nagyon megköszönöm, aki tud segíteni!!