Albérletbe költözünk. Mire kell figyelni? Mit kell mindenképpen beleírni? Aki tud segítsen! (tudásbázis)

Törvény van rá pár éve, hogy havonta egyszer, előzetes egyeztetés után, a jelenlétetekben ellenőrizheti az ingatlant, de azér nem árt ezt tisztázni és a szerződésbe is belevenni.

Tisztázzátok a felmondási időt.

Tisztázztáok, kinek a dolga megjavíttatni az elromlott háztartási gépeket (persze csak ha a tulaj ezekkel felszerelve adja ki nektek a lakást)

Igen, ahogy írták, nehogy festésre hivatkozással nyúlják le a kautokat! (ismerősöm hét éven át bérelt egy lakást nem épp olcsón, és elvárták, hogy fesse ki maga után!)

Lehetőleg semmit se fizessetek átalányban, csakis fogyasztás alapján! A távfűtés persze más tészta, van, ahol a túlépésbe beszáll a tulaj, de ez megegyezés vagy jóindulat kérdése.

Ha ti álljátok a közös költséget, vegyétek bele a szerződésbe, hogy ha emelik közben, azt a tulaj állja!

Szerintem ha korrekt a tulaj, nem lesz kifogása a fényképezés ellen.

A lépcsőház takarítása meg szerintem mindenütt söprűvel és felmosóronggyal működik. Inkább te mutass példát a szomszédoknak, mint ők neked. :)

Ha korábban is bérbe volt adva, de igazából egyébként is érdemes zárat cserélni (én is holnap megyek zárat venni az új albérletünkbe, mert már csak a Jánosnak meg a városnak van a lakáshoz kulcsa)

Az óraállásokat írjátok föl beköltözéskor a tulaj jelenlétében!

Most hirtelen ennyi :)

Sajnos ezt pontosan nem lehet meghatározni mennyi a rezsi éppen ezért nem hiszem, hogy emiatt lehet reklamálni. Általában 1-2havi kauciót szoktak kérni. Ez reális.

Ha a fényképezés miatt nem adja ki akkor jobb is, mert sunnyogna később mikor esetleg vissza kellene adni a kauciót.

bocsi, hogy bepofátlankodok, de kérdeznék tudna ebben segíteni valaki:

kb mennyi télen a távfűtés egy 50 nm-es 1emeleti panelra? Nem volt sem panelprogram, sem ökoprogram, nem újak a nyílászárók.

csak attól félek, hogy ha minden ilyet megteszek, pl körbefényképezem, akkor a végén nem adja ki.

és nagyon tetszik a környék.

van rezsibe határ?

50.000+2 hó kaukciót kér.

távfűtéses, azt mondta hog ytélen a rezsi max 30.000.

Ha a távfűtés miatt ezt túllépi akkor lehet tenni valamit? Olvastam olyat, hogy ilyenkor lehet azt kérni, hogy a különbözete a tulaj vállaja át. Tényleg lehet? nekem ez nem túl reális, sajnos.

lehet zárat cserélni? mi kutyát is vinnénk. nem hiszem ,hogy tőle csak úgy bemenne akármikor ha kedve szottyan.

bocsi, de még soha nem laktam albérletbe...

gondolom akkor aztis, hogy a tulaj engedi a kutyát.

a közös költségben mindenhol ugyanaz van benne?

lehet olyat hogy átvételkor körbefényképeznia lakást, falakat, és hozzácsatolni a szerzdéshez? mert mi mindenre nagyon vigyázunk, és ne az legyen, hog yha kiköltözünk azt mondja hogy lelaktuk és a kaukciót festékre, és felújításra költötte.

a lépcsőház takarítása hogyan működik?

kaució feltételeit tisztázni, mire van...

pl, tartozás rendezés, felmondási idő, lelakási költség...

költözéskor újrafestés, vagy ki tudja...

sok helyen erre hivatkozva vonják a kauciót...

bemehet-e az ingatlanba a jelenlétetek nélkül, stb...

milyen sűrűn ellenőrizheti az ingatlan állapotát (sok nyanyus úgy gondolja akár minden nap...)

fizetési határidők