Öt millióért eladtam a házam és 4 mill.-ért nyaralót veszek, mennyi lesz az adó és illeték? (tudásbázis kérdés)

Így van kizárólag csak lakóingatlanra vonatkozik! Sem üdülő, sem garázs, sem egyéb gazdasági-jellegű épület-építmény esetében nem lehet alkalmazni.

Azért is fogalmaztam úgy, hogy ha vettél "másik lakóingatlant"... !

Azt kell először nézni, hogy amit eladtál 5 milláért, azt mennyiért vetted? Mert annál az ingatlannál kell látni, hogy származott-e belőle jövedelmed?

Amennyiben igen, mert pl. 3 évvel ezelőtt 3 millióért vetted, a nyereség = jövedelem ezek szerint 2,0 millió. Elvileg ez adóköteles jövedelem, tehát be kell vallanod!

Nem kell viszont a 2,0 millió után az adót megfizetned, amennyiben az adás-vétel között több idő telt el, mint 5 év, vagy nagyobb összegért vettél másik lakóingatlant, mint a képződött nyereséged, azaz többe került, mint 2,0 millió Ft.