Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Lakáshitel, adós szerepkör átvállalása? Lehetséges? fórum

Lakáshitel, adós szerepkör átvállalása? Lehetséges? (tudásbázis kérdés)


15. Channa* (válaszként erre: 14. - Sze_blabla)
ápr. 19. 12:56
Akkor valóban kell az adásvételi is.
14. sze_blabla (válaszként erre: 13. - Channa*)
ápr. 19. 11:16
Az adós és az adóstárs 50-50%-ban tulajdonosok.
13. Channa* (válaszként erre: 11. - Amaunet)
ápr. 19. 07:13

Az nem derült ki, hogy kinek a tulajdonában van a lakás.


Ha a jelenlegi adós a lakás tulajdonosa is (akár részben), és ez is változna, akkor kell az adásvételi, de ha nem tulajdonos, 'csak' adós, akkor nem kell.


Amikor megvettük a házunkat, én is csak a hitelben voltam benne, de tulajdonos nem voltam és lettem.

12. Anyagi (válaszként erre: 6. - Sze_blabla)
ápr. 18. 23:14
Nem! Nem így működik!
11. Amaunet (válaszként erre: 10. - Channa*)
ápr. 18. 22:32
A fedezet az előző adós tulajdonában lenne? Az új adós delveszi a hitelt kifizeti az előző hitelt (végtörleszti), majd fizeti a részleteket és nem szerez tulajdont?
10. Channa* (válaszként erre: 9. - Amaunet)
ápr. 18. 20:40
Nem kell feltétlenül tulajdonosnak lennie, azaz nem kell adásvételi szerződés!
9. Amaunet (válaszként erre: 4. - Sze_blabla)
ápr. 18. 20:01

Nem, nem egyről beszélünk.

El kell menni a bankba mindhárom félnek és ott el fogják mondani milyen lehetőségeitek vannak.

Az új adósnak új hitelszerződést és adásvételi szerződést kell kötnie ingatlant (tulajdonrészt) vásárol bankhitelből, amelyen a bank jelzáloga van.

Az új adósnak minden banki vizsgálaton át kell mennie (és az adóstársnak is).

ápr. 18. 14:54
Köszönöm a gyors választ!
7. Channa* (válaszként erre: 6. - Sze_blabla)
ápr. 18. 14:37

Nem, úgy nem lehet!


Az új adóssal be kell adni egy hiteligénylést, a hitel célja az lesz, hogy a másik hitelt kifizessétek, azaz hitel kiváltás lesz.


Mindent újra megvizsgálnak és döntenek, hogy megkapjátok e a hitelt.


Olyan nem létezik, hogy csak adóst cserélnek.

ápr. 18. 14:22
Tehát akkor ezt úgy nem lehet hogy módosítják a szerződést egy új adós nevére és onnantól ő fizet?
5. sze_blabla (válaszként erre: 3. - Channa*)
ápr. 18. 14:01
Nem értem ne haragudj. :/ Új hitelt kell felvenni? De miért? Milyen előző hitel?
4. sze_blabla (válaszként erre: 2. - Amaunet)
ápr. 18. 14:00

De akkor egyről beszélünk? Az adós cserélődik. Nem az ő nevén lesz a hitel, illetve nem ő lesz a tulajdonos.


Az életkora meg a jövedelme kb ugyanaz mint a mostani adósnak. Remélem alkalmas a bank szerint is.

3. Channa* (válaszként erre: 1. - Sze_blabla)
ápr. 18. 13:52

Szerintem ezt hitelkiváltással lehet megoldani.

Együtt menjetek be a bankba és beszéljétek át az ügyintézővel, hogy milyen lehetőségek vannak. Azt gondolom, hogy az adóstárs+új adós felvesz egy hitelt, aminek a hitelcélja az előző hitel kifizetése.


A jelzálog ugyan úgy be lenne jegyezve, mindent ki kellene fizeti és beszerezni, pl. értékbecslés, stb.


Amikor az új hitel folyósításra kerül, akkor egyből betörlesztődne a régi hitel, amivel a régi adós kikerülne a hitelből.

2. Amaunet (válaszként erre: 1. - Sze_blabla)
ápr. 18. 13:50
Igen, ez megtörténhet, csak nem átvállalással, ahogyan nevezted, hanem egy új szerződéssel, hiszen más lesz az adós. Adósminősítés, jövedelem vizsgálata, új futamidő, kamatok és törlesztők.
ápr. 18. 13:35
Van egy közösen felvett hitel amiben az egyik fél adós, a másik adóstárs. Van egy harmadik fél (új párkapcsolat)aki beköltözne az ingatlanba, és átvállalná a hitelt, meg a tulajdonjogot is, így ő lenne az új adós, az adóstárs pedig marad marad ugyanaz. Lehetséges ez? A mindhárom fél szándéka egyezik, átvállalható a hitel?

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook