Ha nem fizetnek határidőig..(telek) (beszélgetés)

A késedelmi kamat mértékét a Polgári Törvénykönyv szabályozza, 2013. évi V. törvény, a Nemzeti Jogszabálytárban megtalálod. Nem alku kérdése.

Ha nem akarod elengedni, akkor ha letelik a fizetési határidő, tégy úgy, ahogy leírtam.

ez így van, sajnos én is találkoztam már ilyennel, képviseltem is ügyfelet a volt ügyvédjével szemben, aki "elfelejtette" kifizetni neki a javára letétbe helyezett pénzt ... érdekes módon, amikor a fegyelmit megindítottuk ellene, hirtelen megjött a fizetési kedve.

Nem vettem magamra :) Csak annyit írtam, hogy első körben nem így szoktak az ügyfelek velem kommunikálni, ajl+tértivel. Ha már van valami ok a gyanakvásra, akkor igen, én is ezt szoktam javasolni.

Kedves ügyvéd ismerősöm is megfeledkezett email-ről. semmi hátsó szándék nem volt benne, tárgyaláson kukkantott bele.

Én, ha tiszta a lelkiismeretem sosem látnék bele hátsószándékot, ilyen világot élünk, a szó elszáll, az írás megmarad.

Mindent, mindenhova, ajánlott levélben adok fel, ha hivatalos ügyet intézek, pontosan azért, mert már megégettem a kezem.

De a jelenlegi helyzetet nem ismerve, bemennék az ügyvédhez és rákérdeznék mi az oka, hogy visszatartja a pénzt?

Egyébként ügyvéd ide, ügyvéd oda, ők is emberek és vannak köztük is szélhámos csalók, akik a kevésbé jog jártas embereket beviszik a málnásba. Ezt ne vedd Magadra, hiszen nem ismerlek.

Már most közölték,hogy nagyobb összegű pénzt reméltek,és ezt nem kapják meg,így biztos,hogy nem tudnak fizetni--és nem egy hónapot csúsznak.

Elengedni nem szeretném őket,reménytelen eladni másnak.Az ő felelőtlen ígéretük miatt mi sem tudunk majd fizetni.

+ fél éve használják,de ezt mi engedtük meg.

Ezért gondoltam,hogy valamennyit kérek a késedelemért és megint megkérdezem,mikor tudják biztosra fizetni.Az 500e csak ötlet volt,persze alkuképes.

Ezt amúgy nem tartom korrektnek. Mert nem abból kell kiindulni, hogy az ügyvéd lelépett a pénzzel ... bár sajnos láttunk (én is) már ilyet, de azért szerencsére ez a ritkább.

Én nem rontanék ajtóstól a házba, feltételezem a Kollégáról, hogy okkal nem utalta még ki a letétet.

Amit egyébként kb. fél éve a Kamara elektronikus rendszerében is rögzíteni kell, szóval nem annyira egyszerű vele lelépni.

Vszi a szerződés/letéti szerződés megadja a választ a kérdésre.

Én elsőre elégnek tartom az emailt. Az ajl+térti szerintem erős indítás az ügyvédem felé, én támadásnak venném.

Miért kérhetnél a késés miatt plusz 500 ezret? Ha ennyire nem tudtad eladni a telket, és nekik szükségük van rá, talán először azt kell egyeztetni, mikor fizetnek. Nem mindegy, hogy fogalmuk sincs, vagy késnek vele 2 hetet.

De szerintem olyan sincs, hogy közlik, nem tudnak fizetni a megadott határidőre. Akkor a helyedben, hacsak nem vagytok jóban, és nem mondanak konkrét időpontot, mikor fizetnek, eltenném az 500 ezret februárban és újra meghirdetném.

Nem kérhetsz plusz 500-at.

A szerződést és a letétit kéne látni ahhoz, hogy arra válaszoljak, az ügyvéd miért nem fizette még ki nektek a javatokra letétbe helyezett foglalót. Ezt leginkább tőle kérdezd meg! (ha lehet, emailben, hogy nyoma is legyen).

HA feb 15-ig nem fizet, akkor a kövi naptól késedelmi kamatot kérhetsz. Először fel kell szólítanod a fizetésre, ha nem fizet, két lehetőséged van:

1. elállsz és megtartod a foglalót

2. nem állsz el, hanem követeled jogi úton a pénzt. Ezt leginkább fizetési meghagyás útján tudod megtenni, közjegyző előtt lehet indítani, költsége van, de tuti fizetni fog. Ugyanis ha nem teszi, akkor előbb-utóbb lesz egy végrehajtható határozat, ami alapján a végrehajtó akár a saját ingatlanát is lefoglalhatja, elárverezheti.

Én kb. ezt itt fent elmondanám neki, kérve, hogy bírálja felül azt a tervét, hogy nem fizet határidőre.

(nem a levegőbe beszélek, ügyvéd vagyok :) )

Sok sikert.

OK,adják oda februárban,ma belegondolok,akár én is visszamondhatom és nem adom vissza a pénzt-de ők februárban tuti nem fognak tudni fizetni.Erről viszont van szerződés!

Mindenképpen késedelmi díjat kell kérnünk,de van erre valami szabály,mennyi lehet?Vagy ez is alku tárgya

Február 15-én odamegyünk az ügyvédhez,megmondom,hogy a késés miatt kérünk még 500e Ft ot,és a fizetési határidőt kitoljuk szeptemberig..így jó szerintetek?

Ők a december végét vállalták,tesóm mondta,olyat írjunk,amire tuti tudnak fizetni,így lett febr. 15.

Tehát nem mi erőszakoskodtunk,hogy minél hamarabb fizessenek,de márciusra számoltunk a pénzre

Te gondolhatod, de ha a szerződésben nincs kikötve , akkor veszett fejszenyele esete forog fennen.

A szó elszáll, a gondolat is, a papír a mérvadó. Muszáj várnod.

Természetesen,benne van a szerződésben,hogy helyre kell állítani az eredeti állapotot.

Azért veszi meg,mert a mi telkünk nyílik az útra,nekik csak egy kis,2 méteres útjuk van a felső dűlőre.Két gyerekük van,így gyalog is gyorsan beérnek a suliba és az autónak se kell az utcán állnia

Ezt nem tartom jó ötletnek, majd használhatta volna, ha a pénz a kezetekben van.

Jobban igyekezett volna fizetni.

Azt is belefoglaltátok, ha mégsem tudja megvenni, visszaállítja eredeti állapotába?

Ügyvédnél írtunk papírt,hogy használhatja.ott járnak fel,oda áll az autójuk (ezzel "kicsit" tönkretették a kerítést a a szőlőnek se tettek jót+megbontották a közös kerítést.

Mindkettőnknek az a jó,ha megveszi

Így van.

Azt nem tudjuk, hogy arra kapott-e engedélyt a vevő jelölt,hogy amíg nem egyenlíti ki a kialkudott összeget, használhatja-e szabadon az ingatlant (telket).

Már mondta,hogy nem fog tudni időre fizetni.

Másnak nem tudom eladni,kb 10 éve próbálkozom.Nekik azért kell (szerencsémre) mert megvették a felettünk levő telket,és hozzánk tudnak beállni autóval,a másikról csak egy 2 méteres út vezet felfelé (hegyoldal)

Nem gondolnám,hogy veszni hagyja a pénzét,nekem se érdekem,hogy nyakamon maradjon.Mi is számítottunk a pénzre,tesómnak határidőre fizetni kell márciusban,tőle is kérnek,ha nem fizet időben.

Nem mindegy, hogy előleg, vagy foglaló.

A Te esetedben melyik?

Sziasztok!

Eladtuk a telkünket júniusban 2M Ft-ért.Az ügyvédnél a vevő letétbe helyezett 500000Ft-ot,azon a jogcímen,ani nekünk jár,ha meghiúsul a vétel(előleg v. foglaló)

A 3 hónapos önkormányzatos várakozás eltelt,véglegesítettük a szerződést,de a pénzt nem kaptuk meg.Az ügyvéd azt mondta,egy összegben.A letétet láttuk,tuti nála a pénz.

A telkünket a vevő július óta használja,keresztül jár rajta az ő telkéhez.

A fizetési határidő febr 15. de már jelezte,hogy nem tud fizetni.

Ilyenkor mennyi késedelmi díjat lehet felszámolni?

Dühít,hogy nem kaptuk meg az 500000Ft előleget.A telket olcsón adtuk,de örültünk,hogy megvették.

Anyu azt mondta,kérjek +500000Ft-ot és adjak még 6 hónapot

Van erre szabály?