Építkezési macera, engedélyek... stb (beszélgetés)

Hát már annyira nem emlékszem pontosan, mi 3 hónap alatt felépítettük az otthonunkat, pörögtünk, mint állat.

Voltak illetékbélyegek 20 ezres nagyságrendben, műszaki engedély, ilyesmi.

Volt egy másik telkünk, az túl keskeny volt és nem lehetett rá építeni. Ha jól tudom, az 12 m csak.

A tervezőre visszatérve, annyit kér, amennyi nála a tarifa. Itt is lett volna kétszer annyiért, érdeklődni kell több helyen.

Sziasztok!

Köszike az eddigi hozzászólásokat!

A tulaj azért árulja mert elköltözik Pestre, van még egy telke (az nem vízparti és túl pici nekünk) azt is árulja, meg a házát is, és a párom jól megnézte azt mondta, hogy ugyan nem olyan téglából van amilyenből ő szeretne építeni (Isoteq hungarocell tégla) de porotherm jó minőségű tégla így is, jó az alapja is minden, tehát az biztosan jó. És ahhoz, hogy ledúrjuk túl jó és a telek árába nyilván az eladó beleszámította a házat is... :(

Tehát durván egy ezrestől lehet számítani négyzetméternként a tervezésre, milyen egyéb járulékos költségek vannak még?

Ezt a 14 méteres jogszabályt nem hallottam,megnézem...

A helyetekben és jó utánajárnék, hogy egyáltalán miért is eladó a telek. Lehet, hogy a hibás építéssel már eleve bontásra van ítélve a ház.

Mi tavaly építkeztünk, a tervezés még helyi szinten is nagyon szórt áron van, tervezőtől függ. A mi 100 négyzetméteres házunk 100 ezer volt, plusz ilyen-olyan engedélyek, amiket a tervező intézett el.

Az újraengedélyeztetést az építésügyön kellene megérdeklődni.

A mi utcafrontunk 18 méter, ha jól emlékszem 14 alatt nem is adnak engedélyt, de ezt a neten megkeresheted.

[link]

talán ebben van valami hasznos

Hát nincs könnyű dolgotok.

Mi is most építkezünk, de nekünk egy vállalkozó húzza fel a házat. Arról is volt szó, h az ittenit, amiben most lakunk (de már eladtuk) újítjuk fel, de inkább az eladás és új vétele mellett döntöttünk.

Sziasztok!

Építkezni szeretnénk (még sose tettük vagyis én nem :) ),kinéztünk egy telket Szeged külvárosában, a holt Tisza partján. Tetszik. :)Párom volt bent az építési osztályon és a földhivatalban. Kiderült, hogy az össz telek (2000 nm) egyik fele, lakóövezet 40%-os beépíthetőséggel, másik fele üdülő övezet. Kiderült az is, hogy a telek végén a vízpartnál sétányt akar a város kialakítani ezért a közeljövően lecsippantják a telek végét, és gyalogjárdát,kerékpárutat építenek ki.

Ez eddig rendben van. Van viszont egy félig megépült ház a telek lakóövezetes részén, ami nekünk nem jó, csak bővítéssel (mert az egy kb 50 nm-es ház és nekünk 4 gyerekünk van :) ) Gyakorlatilag a falak állnak és a tető rajta van, de semmi egyéb, se vakolva, se villany vagy ez az bevezetve semmi, csak a szűz falak a tető tartó gerendái és a cserepek. Tehát önmagában a ház nem egy nagy érték, ráadásul nekünk nem is kellene ház, mert a párom egyszintes passzív házat szeretne építeni. Hja és nem az építési engedélynek megfelelően épült a ház. Nem a telekhatárra, mint ahogy az engedélyben szerepelt, és nem 5 méterre a kerítéstől, hanem 10-re.

Na a párocskám nem ismer akadályokat :) Most megtervezte, hogy ebből a házból, hogyan lehetne kihozni egy olyat ami nekünk megfelelne.

A ház építési engedélye időközben lejárt.

A kérdés az lenne, hogyan kell és mennyibe kerül újraengedélyeztetni, mennyibe kerül (kb) egy új háztervet készíttetni (a mi előzetes rajzunk, látványtervünk alapján) és azt engedélyeztetni, meg hogy egyáltalán mennyi költsége van ennek úgy kb, mégis milyen nagyságrend???

Hja és még valami, tudja-e valaki, hogy mekkora utcafront nevezhető átlagosnak? Ugyanis ez egy 13,6 méter széles és hozzá bazi hosszú telek. Csak egy hosszú és keskeny ház fér el rajta.

Nemtom megéri-e vergődnünk vele, vagy keressünk másik telket?? Csak ez a vízpart miatt tetszett, mert Marcikám imád horgászni, meg romantikus, meg abban a városrészben laknak sógornőmék is, olyan kis falusi hangulata van, közel áll a szívemhez... :) Köszi