Az albérlő vagy a tulaj fizeti, ha valami tönkremegy a lakásban? (tudásbázis)

Nincs egy rokon, ismerős, barát, aki ellenőrizheti, hogy néz ki a lakás?

Köss lakásbiztosítást, és fizettesd a bérlővel.

Ha nincs kaució,nincs lakás...a csekkeket meg akár le is lehet fényképezni,s elküldeni e-mailben.

Egyébként túl messze nem lakok Bajához,kb. 40 km!:))

Köszönöm,ha aktuális lesz a költözés,majd szólok!:))

Ha mégis a bérbeadás mellett maradsz,szemrebbenés nélkül kérj 3 havi kauciót,s havonta ellenőrizd a lakás állapotát,vmint a számlákat!

Fogas kérdés!

Ugyan én is albérlő vagyok,viszont nem elfogult a kérdéssel kapcsolatban!Már ne haragudj,de miért érdekel Téged,hogy a bérlődnek van-e hűtője?

Azt ugyan nem tudom,hogy a jogszabály mit ír elő ilyen esetben,de én a bérlőre hárítanám a javítási költséget.

Vett egy használt hűtőt,se jótállás,se kutyafüle,esetleg veszel neki két havonta másikat?Az én véleményem,hogy ha ő bevállalta,hogy használt hűtőt vesz,akkor viselje a következményeit is!Esetleg jövő hónapban nem pakolnád tele neki bélszínnel?És ha elromlik a hűtő,meg a hús,akkor fizeted mindkettőt.

Én tavaly vettem ide egy villanytűzhelyet,amit be is építtettem,meg új vezetékkel be is köttettem,de eszembe nem jutott,hogy akárcsak a villanyvezeték árát is a tulajon vasaljam be.Pedig nem fogom kitépkedni a vezetéket,ha elköltözök.

Mellesleg egy hűtő nem olyan alapvető szükséglet egy bérelt lakásban,mint a fűtés,vagy melegvíz,ettől a lakás még lakható!

Nézzünk még egy példát !

Lakás tartozékaként egy rozoga hűtőszekrény teljesen tönkre ment. Simán elöregedett, egyértelmű volt a cseréje. Tulaj megbízta a bérlőt, hogy vegyen egy hűtőt, aminek az árát betudja a bérleti díjba. Bérlő vett egy használt ugyanolyan méretű hűtőt 21 ezer forintért. (nem volt kikötés, hogy használtat vagy újat vegyen) Tulaj betudta a bérlőnek a bérleti díjba, tehát a tulaj "vette". Ha ez elromlik, akkor kinek kell kifizetni a javíttatást ? A tulajnak, mert az övé, de nem ő használta ? Vagy a bérlőnek, mert ő használja ? Esetleg azért, mert miért vett használtat ?

Egy példa még, a véleményetekre vagyok kíváncsi.

Az albérlő beletöri a kulcsot a levélszekrénybe. A tulajnak van pótkulcsa, és ez alapján vesz egyet.

Ki kell fizetni az albérlőnek ?

Köszönöm szépen nektek.

A szerződés elég régi, majd megnézem, mert nem emlékszem, hogy mi szerepel benne.

Szerződés kérdése

Hűtszekrény, tüzhely, villanykapcsoló, ajtózár, wc tartály, ami a normális használatban megy tönkre, kivéve a villanyégők, szerintem a tulaj kötelessége

Erőszakos vagy véletlen rongálás, nem

Pl. frissen festve vették át, igy is adják majd vissza

Az én szerződésemben mindezek rögzítve vannak

Sokat segít a bérleti szerződés, illetve a Ptk.

A mi szerződésünkben anno az volt, hogy az állagmegóvásért mi felelünk. De a költözés esetén az állag sérelme nélkül nem mozdítható tárgyak javítási és csere költsége a tulajdonost terheli. És amennyiben mi javíttatjuk vagy cseréljük az ilyen tárgyakat, akkor a bérleti díjba beszámíthatjuk, de csak akkor ha előzetesen egyeztettünk a tulajdonossal.

Megbeszélés és a szerződésben foglaltaktól függ.

Mi ment tönkre?

Olyanokra gondolok mint pl. a villanykapcsoló, hűtő vagy a konyhapult megsüllyed.

Az albérlő továbbra is bent lakik.