Albérlet gondok, segítsetek! (beszélgetés)

Ebben az estben még rosszhiszemű is a bérbeadó.

Szerintem sem baj, hogy ügyvéd. És? Ki nem tojja le? Annál szégyenteljesebb, hogy más kárán akart pénzhez jutni. Menjen csak az az ügyvédi felszólítás neki.

Ha más nem, álljon oda ő és kezdjen valamit az ablakkal.

Én sem irigyellek. Akkor most elköltöztök? Évekbe telhet míg a bíróság ítéletet hoz. Addig az ő zsebében a pénz.

Akkor csak hajlandó lenne a javítást elvégezni, csak a szakemberhiány miatt nem?

Az tény, hogy a kezdő kérdésed olyan, mint "Józsi bácsi nyög az ágyban, mi baja?" :)

Mert ugye ha határozott időre irtátok alá, akkor azt csak nagyon nyomós indokkal lehet felmondani

Az hogy ez nyomós indok-e, vita tárgyát képezheti köztetek

Lyuk a szomszédhoz a falon?

ezek együttesen szerintem elég indok a szerződés felbontásához

Mire egy bírósági jogerős itélet megszületne, szerintem a szerződésetek is lejárna

Javasoltam az ügyvédet, lényegtelen hogy ő is ügyvéd. Nyomatékosabb a felszólitás a javításra, akár ti végzitek el számlára

Szó nélkül ilyet nem szabad tenne

Volt aki kétségbe vonta, hogy miért nektek kellene ügyvéd

Mert a kaució az ő zsebében van...

Az hogy adózik vagy nem, lényegetlen

Ha ezzel kezdenél vagdalkozni, három hónap mulva bevallja a NAV felé és annyi

Nem irigyellek a helyzet miatt.

Sokan irjatok, hogy megcsinaltatnatok az ablakot.

Azert ha tulajdonosok lennetek, megneznem, mennyire orulnetek, ha a berlo a sajat szakallara mondjuk kicsereltetne az ablakot es vinne nektek a szamlat...

Megmondom őszintén, hogy én se szeretnék ilyen sunyi inkorrekt emberrel tovább szerződésben lenni, neki kellett a legjobban tudni, hogy milyen állapotban vannak a nyílászárók, mégsem csináltatta meg a kiadás előtt, de nem is szólt róla, hogy az ott ugyan problémás, de igyekszik megcsináltatni.

Kérném sürgősen vissza a kauciót és ne is lássam többet. Aki ilyen módon inkorrekt, az más esetben is az lesz.

Ha a nyitó hozzászólásra szántál volna ennyi időt, akkor ezt a bejegyzést be sem kellett volna írnod. Segítséget kérsz, de nem adsz normális információt.

Godolom, nem tartottak fegyvert a fejedhez, hogy írd alá, ha a szerződés egyoldalú. Ha csak ez a baj - gondolom igen, ha ezt a lakást választottátok - miért nem opció, hogy megkéred, hogy javíttassa meg az ablakot?

Ezek szerint már a kauciót szeretnéd visszakapni és nem ott lakni a továbbiakban.

" aláíratnak vele egy többoldalas szerződést"

A szerződés tanulmányozására nem volt elég időd, mielőtt aláírtad?

Nekem már a "több oldal" szemet szúrt volna, és még az utolsó egérlyukba is benézve vettem volna csak át a lakást.

Bocs, le kell írnom, mert az az érzésem, hogy időközben találtál egy jobb lakásmegoldást, és most egy indokot keresel ahhoz, hogy felmondhasd a szerződést úgy, hogy a kauciót is visszakapd.

Közjegyzős szerződés?

Adóznak?

Itt nem szögbeverésről van szó.

Jelezte a tulajdonosnak a problémát, aki nem sok hajlandóságot mutat annak megszüntetésére.

A lakás használatát nagymértékben befolyásolja.

Készültek fotók mikor átvettétek a lakást?

Igen, olvastam, hogy akkor még nem lehetett észlelni, hogy lógnának a nyílászárók.

Azt javaslom fotózzátok és írásban kérjétek, hogy javíttassa vagy ha nem intézkedik, akkor saját költségen számlára ti javíttatjátok, és annyival kevesebb lakbért fizettek majd.

Biztosan ugrani fog, ha a bevételének csökkenése szóba kerül.

Az ilyen "ingatlanbefektetőkkel" nem kell kesztyűs kézzel bánni!

Azt hittem a kontextus ismeretében nem kell részletesebbem de tessék, hátha így érthetőbb lesz:

Bérelsz egy lakást, beköltözöl, majd egy hónap múlva kezdődik az építkezés, aminek valószínűleg nincs nyoma, amikor nézegeted a lakást, a környéken lakók - így a tulajdonos is nyilván - viszont jó előre tudják, hogy mi fog történni.

Összefoglalva: ha a tulajdonos annak tudatában, hogy ott zaj lesz és por, kiadja a lakást anélkül, hogy errő a bérlőt tájékoztatná, akkor a szerződés támadható.

Szerintem írásban kérheted, hogy a többlet fűtést, illetve a javítási költséget "lelakjátok", azaz annak erejéig csökken pár hónapon át az albérlet.

Én ezt rosszhiszeműségnek értékelném, de nem tudom, nem védik-e ki azzal, hogy miért nem ellenőriztétek a nyílászárók állapotát.

Őrület, mi mindenre kell gondolni. Talán listával kell menni albérlet-nézőbe.

De ez nem rejtett hiba:)

Azt amikor odamegy a környékre látja, hogy építkezés folyik és arról a tulaj nem is tehet:)

Menjen másik utcába, szerintem ez nem jó példa, de valóban nem lehet kellemes ott bérelni abban az időszakban.