Főoldal » Fórumok » Egyéb témák » Vettem egy lakást...kérdések özöne fórum

Vettem egy lakást...kérdések özöne (beszélgetés)


1 2
50. moonlight13 (válaszként erre: 48. - 3532273647)
2012. márc. 27. 18:30
Persze, nagyon alacsony áron hamarabb elmegy, és az ingatlanos is hamarabb jut a jutalékához! Te szabd meg, hogy mennyiért éri még meg Neked eladni!
49. moonlight13 (válaszként erre: 48. - 3532273647)
2012. márc. 27. 18:28
Odaadhatod több ingatlanosnak is, de egyre vigyázz: kizárólagos szerződést ne köss senkivel! Tehát olyat, hogy csak ő adhassa el, és senki más!
48. 3532273647 (válaszként erre: 42. - Moonlight13)
2012. márc. 26. 22:58

Amint hivatalos lesz a foglalóval a vételem,körbejárok az ingatlanosoknát, a D...H..9,2 irányárat mond,az O.Ce,, 8,8,az A..z 8 felett nem is érdemes megpróbálni..ugyanazt a lakást!

Most még a magasabb árat próbálnám,persze,az idő múlásával engedek,hiszen luxus 2 lakást fenntartani.Vészforgatókönyv:addig a panelban maradok,amíg nem adom el,a másikra így minimális számlát fizetek-közös költség,esetleg egy alap fűtés-de októberig csak megszabadulok tőle

47. moonlight13 (válaszként erre: 46. - Szilvita)
2012. márc. 26. 19:58
Hát igen, most inkább venni érdemes!
46. Szilvita (válaszként erre: 45. - Moonlight13)
2012. márc. 26. 19:55
Igen. De volt az 11 is, a válság előtt, és 9 egy évvel előtte.
45. moonlight13 (válaszként erre: 43. - Szilvita)
2012. márc. 26. 19:12
A 7,8-as lakásnak volt 9 éve az ára 7,8? Akkor még egész jól jöttél ki az üzletből!
44. moonlight13 (válaszként erre: 43. - Szilvita)
2012. márc. 26. 19:11
Igen, igen. És ha már sürget az idő, az ember képes ár alá is menni. Én lehet, hogy azért is árultam annyi ideig, mert nem akartam nagyon ár alatt adni.
43. Szilvita (válaszként erre: 42. - Moonlight13)
2012. márc. 26. 18:50

Egyetértek! Bár pont valamelyik nap mondta valaki nekem, hogy most olyan mélyponton van az ingatlanpiac, hogy lassan már az ártól sem, mert senki nem tud vásárolni:( Mondjuk én úgy gondolom, hogy azért ez túlzás. Az áron sok múlik, és nyilván jó olcsón venni lakást, de megválni már nehezebben válik meg az ember áron alul a lakásától.

Mi két egyforma lakást adtuk el, az egyiket 9 M-ért, a másikat 7,8-ért egy év múlva. Siralmas. Egy érdeklődő volt rá ilyen áron, az mondjuk szerencsére meg is vette. Annak a lakásnak 9 éve volt az ára 7,8.

42. moonlight13 (válaszként erre: 41. - 3532273647)
2012. márc. 26. 18:43
Eladásra nehogy azt hidd, hogy olyan sok az az idő! Én az egyik lakásomat 1,5 évig árultam! Persze minden az ártól függ!
41. 3532273647 (válaszként erre: 40. - Moonlight13)
2012. márc. 25. 21:38
Egyenlőre csak a lehetőségeket nézegetem,az ottani szerződésre szept. végi kiköltözés kerül,szerintem kevesen tudnak ennyire előre gondolkodni.Igaz,nekem ez pont jól jött ki.
40. moonlight13 (válaszként erre: 39. - 3532273647)
2012. márc. 25. 21:08
Egyedül árulod v. ingatlanossal?
39. 3532273647 (válaszként erre: 38. - Moonlight13)
2012. márc. 25. 21:07
Szerencsém van,kapok kölcsön,de hosszú kiköltözéssel kérték,addig a mostani is elmehet.Májusig az 50%-ot kell kifizetni,annyi van
38. moonlight13 (válaszként erre: 37. - 3532273647)
2012. márc. 25. 20:42

Ha van rá lehetőséged, akkor jól teszed!

Mindenesetre, ha nincs valakinek annyi pénze, hogy a 2. sz lakást teljesen kifizesse, nem szabad arra számítani, hogy biztos elmegy addig az 1. sz. lakás, pláne a mai világban!

37. 3532273647 (válaszként erre: 33. - Ami.)
2012. márc. 25. 14:18

Én is 2 kerülettel odébb megyek a tégla és a cirko "kedvééért"

A fűtést most akarták "egyedivé tenni" a panelprogram keretében,de leszavaztuk.

Fűtés-mérőórák,külső szigetelés ablakcsere 980e Ft lett volna.Nekem "csak" 800e,ha elfogadják a 2004-es ablakomat,ha nem,kapok erőszakkal másikat.

Na,itt döntöttem el,hogy megyek,amíg lehet.

36. moonlight13 (válaszként erre: 35. - Moonlight13)
2012. márc. 25. 10:11
Ott valahogy le kellett vezetni a vételárat és eladási árat, a végén kijött, hogy a bevétel nulla, de valahová be kellett írni az adópapírra.
2012. márc. 25. 10:09
Régen az adópapíron akkor is fel kellett tüntetni a lakás eladásából származó jövedelmet, ha nem lett többlet bevételed. Most nem tudom, hogy változott, ennek nézz utána!
2012. márc. 25. 10:07
Ha egy éven belül adod el a régit és veszel újat, a különbözetre fizeted az illetéket. Adózási szempontból meg ha többe kerül az amit veszel, nem lesz bevételed. Ha nem egy évre esik a vétel és eladás, akkor régen először be kellett fizetni az adót és illetéket, majd utólag vissza lehetett igényelni, amikor már megvették a másik lakást.
33. Ami.
2012. márc. 24. 22:43

Köszönöm a válaszokat.Téglalakást nem tudok azon a környéken ahol szeretnék venni,ugyh marad a panel:S

A fűtéssel egyetértek,kéne valami egyedi..mi is így jártunk h fáztunk,hiába volt 5ösön a radiátor langyos volt csak.Valami megoldás kéne panelba a fűtésre,nem lehet átépíteni vagy vmi?

32. 3532273647 (válaszként erre: 31. - 2a69f78972)
2012. márc. 24. 21:09

Nálunk semmiféle állat sincs,a közös költségben fizetünk évente kétszer rovarirtást,a lakásban 3 helyre egy pötty rovarirtó,és 10 éve nem volt semmi baj.


Ami eszembe jutott...kell energetikai tanusítvány?

31. 2a69f78972 (válaszként erre: 28. - Ami.)
2012. márc. 24. 20:28
Most olvasom egy másik fórumon, hogy különböző panellakók panaszkodnak, hogy kiirthatatlanul ellepi őket az ágyi poloska !:)
30. 3532273647 (válaszként erre: 28. - Ami.)
2012. márc. 24. 20:09

Drága a fűtés,ráadásul nem is szabályozható nálunk.

Egyetértek az előttem szólóval

Ildi

29. Szilvita (válaszként erre: 28. - Ami.)
2012. márc. 24. 15:49
Tégla házban lakást szerintem. A panellal elsősorban, hogy romlik az állaga, drága a fűtése. Anyuéknál horribilis volt a fűtésszámla, azóta megcsinálták szabályozhatóra, így olyan 25 volt a legtöbb, de 19 foknál nincs nála több.
28. Ami.
2012. márc. 24. 15:02

Mi a baj a panellal,miért kell elmenni belőle?

Mit érdemes akkor venni,ami megfizethető egy átlagembernek?

2012. márc. 24. 07:44

El kell menni a panelből..amíg lehet.

Igen,ez a lakás a mostani árakhoz képest is nagyon piacképes,ennyiért konvektorost kapsz,vagy felújítandót a fsz-en v. a negyediken.

Másra nem tudook gondolni,mint a hosszú kiköltözési időre,hogy ennyiért adják.


1 éve azt mondtam,hogy oda semmiképpen se megyek,de a pénztárcámhoz mérten ez volt megfizethető cirkós.

26. Szilvita (válaszként erre: 25. - 3532273647)
2012. márc. 23. 23:59

Jó kis rész az, és emlékszem, hogy pár évvel ezelőtt ott 12 M körül voltak a lakások, szerintem kisebb, mint amit vettél. Úgy 8 éve, most hogy végiggondolom.

Anyu is panelban lakik és nem tudom rábeszélni, hogy lépjen, pedig tudna:(

2012. márc. 23. 23:55

Puli eleje..az első ház,de előtte van egy nyilt terület,1,5 órát járkáltam kérdezősködtem,felfedeztem a vásárlási lehetőségeket.A távfűtéses panel csak eszi a pénzt,és egyre értéktelenebb,most még van pénzem,most kell lépni,bár sírva hagyom itt Kispestet-lehet,hogy szó szerint.

A bankból azonnal megy a tulaj számlájára,a valutával meg reménykedem.

24. Szilvita (válaszként erre: 23. - 3532273647)
2012. márc. 23. 23:49

Hát igen, sajnos sokaknak van nagy gondja anyagiakban, lakhatásban a mai világban:( Szerencsések vagyunk, hogy nekünk nincs ilyen! Amúgy meg most jó kihasználni a lehetőségeket. Nagyon nehéz eladni, venni viszont nagyon jó árban lehet, amit buksz a régin, azt megnyered az új árában, no meg az árfolyamban.

Ott a Csikó-sétány és társainál vetted a lakást?

23. 3532273647 (válaszként erre: 19. - Szilvita)
2012. márc. 23. 23:39
Klassz..egy kis plusz kiadás..már a családi ékszert is eladtuk,mondjuk,senki se használta,csak útban volt.A pénz még a bankban,a foglalót ki tudom fizetni az itthoniból.A bankból utalom a tulajnak,de örüljek,hogy ilyen gondjaim vannak
22. Szilvita (válaszként erre: 20. - 3532273647)
2012. márc. 23. 23:39
Ilyen összegeknél már egy-két forint sem mindegy...
21. Szilvita (válaszként erre: 18. - 3532273647)
2012. márc. 23. 23:38
Ha beszámít, akkor az számítana a Te esetedben, hogy mekkora összeg után fizetted az illetéket, mikor megörökölted. Ha mondjuk 6 M után, és most vetted 10 M, akkor a kettő különbözete 4 M, ez után kell az illetéket fizetni, mert ennyi vagyont szereztél.
1 2

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook