Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Társasházzá nyilvánítás fórum

Társasházzá nyilvánítás (beszélgetés)


2016. dec. 15. 20:34

Kérem, ha valaki tud segítsen a következő jogi helyzet megoldásában!

20 évvel ezelőtt családi házunk úgy került kialakításra, hogy négy(!) önálló lakás-egység épült fel ( fsz.+tetőtér), műszakilag teljesen elkülönülve, külön megközelítési lehetőségekkel. A teljes épületre megadták a "Használatbavételi engedélyt" . most érkezett el az ideje, hogy jogilag is társasházzá alakuljunk. Ám a helyi Önkormányzat 2006-ban helyi rendeletben rögzítette, hogy egy lakótelken max. két(!) lakásos lakóház építhető. Akkor még a társasházzá alakítás nem volt "divat". Most elkészíttettük az Társasház- alapító Okiratot, de nem tudjuk, hogy a helyi rendeletre hivatkozva, az önkormányzat meg akadályozhatja-e a társasházzá-alakulást és a Földhivatali bejegyzést???? Köszönöm a segítséget!!!

2013. jún. 26. 19:04

Itt nem hiszem, hogy szükséges lesz működési szabályzat, házirend, mert ez feltételezem egy család tulajdona. :)

Azt egyébként is közös képviselő is készíttetheti.

2013. jún. 26. 19:03

Alapító okiratot kell készíttetni ügyvéddel. Az eddigi helyrajzi szám albetéteket kap. A földhivatali díja 6.600,- ft albetétenként. Attól függ hány lakásos lesz a társasház.

A telek helyrajzi száma ugyanaz marad (pl: budapesti 110 hrsz), de a telkesn lévő lakásoké ehhez igazodva így fog kinézn pl: budapesti 110/A/1 hrsz, 110/A/2 hrsz, stb.

2013. jún. 26. 18:59

Mindenképp ügyvédhez kell fordulnod, ő készíti el az alapító okiratot, a működési szabályzatot, házirendet, stb.

Igen változatos áron dolgoznak :)

Víz, áram ára nem változik.

2013. jún. 26. 18:53

Egy 1058nm-es telken egy már meglévő (100nm)lakóházat a telek megosztása miatt (hogy még egy 50nm lakóépületet lehessen építeni rá) társasházzá kell nyilvánítani, ez esetben milyen jogi - anyagi vonzata van, milyen változásokat jelent a lakóházból társasházzá nyilvánítás?


pl.: vízdíj, áram, adó...változik e?

És esetleges későbbi ingatlan eladása esetén van e előnye, hátránya, hogy társasházzá lett nyilvánítva?

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook