Örökölt ingatlan értékesítése után kell-e adót fizetni, ha a pénzt új építésére fordítjuk? Ha igen mennyit? (tudásbázis)

írd be a googleba

"örökölt ingatlan értékesítése"

adozona.hu

jogiforum.hu

örökölt ingatlan értékesítése <<< Vissza a fórumokhoz

1. A következőben szeretnék segítséget kérni.! Ha örökölt ingatlan kerül értékesítésre akkor a bevételből levonható a megszerzésre fordított összeg. AWzt írja az szja tv. 62§(2)-e, hogy öröklés esetén az az összeg, amelyet az illeték megállapításához figyelembe vettek. Ez mit jelent pontosan? A hagyatéki végzésben van egy összeg 7.000.000 Ft, de a illeték megállapításánál a 7.000.000-ból vontak le költségeket (temetési ktg.). Mit lehet figyelembe veni a 7.000.000-t vagy a költséggel csökentett összeget?

2. Ha az ingatlant 7 millió forintban számították be, akkor ezt az összeget és a megfizetett illetéket lehet szerzési értékként figyelembe venni.

. Egy örökölt lakást szeretnénk értékesíteni. A lakás eladási árából az szja-bevallásnál mi vonható le? Az örökölt lakás értéke (az illeték alapja) vagy a lerótt illeték. Befizetésre is igaz ez?

5. Az ingatlan átruházásból származó jövedelmet az szja-törvény 59-63. §-ai alapján a bevétel és a hivatkozott törvény által elismert költségek különbözeteként kell megállapítani. Ez azt jelenti, hogy a megszerzett bevétellel szemben a következő költségek vehetők figyelembe a jövedelem megállapítása során szja-törvény 62. § (1) bekezdése szerint: az ingatlan megszerzésére fordított összeg és az ezzel összefüggő más kiadások, az értéknövelő beruházások igazolt költsége és az átruházással kapcsolatos kiadások (pl.: ügyvédi díj, hirdetés költsége, stb.).

Öröklés esetén megszerzésre fordított összegnek – mint elszámolható költségnek - azt az értéket kell tekinteni, amit az illeték megállapításához figyelembe vettek, továbbá a megfizetett illeték is elszámolható a jövedelem megállapításakor.

hoppá

tényleg változott a törvény

Adóelengedés, mérséklés méltányosságból.

Az adó kérelemre elengedhető vagy mérsékelhető az adófizetésre kötelezett jövedelmi, vagyoni vagy szociális helyzete miatt, különösen akkor, ha az ingatlan átruházásából származó jövedelmet maga vagy egyenes ági leszármazottja jelenlegi vagy volt házastársa, vele egy háztartásban élő élettársa részére történő lakásvásárlásra fordította.