Lakáshitelt melyik banktól? (beszélgetés)
Nálam semmi extra nem volt, bár én a konkurenciájuknál voltam lakáskasszával. Lejárt, kifizették, persze meg volt szabva, hogy mennyivel a lejárati idő után. Mondjuk engem nem sürgetett semmi.
5 millió alatti hitelem van/volt, semmi probléma nem volt vele :)
Érdemes sok helyen körülnézni. Egy adott bank több hitelcsomagot is kínálhat más-más feltételekkel. Mi januárban vettünk házat, nagyon frissek a tapasztalataim. De pont azért, mert nem volt időnk minden banknál érdeklődni, egy hitelközvetítő céget bíztunk meg. Persze nem néztem utána, hogy valóban a legjobb bank ajánlatát kaptuk e meg, de elvileg személyre szabottan keresnek a 20-25 banknál, amivel kapcsolatban állnak.
Jaj, csak azt ne. Tudom, rengetegen dicsérik. De tesóméknál annyi minden kiderült (pedig csak a befizetett lakáskasszát igényelték vissza) közben, hogy hát ez meg az amaz, hogy csak lestek milyen nehezen jutnak a saját pénzükhöz. Amúgy ők is vettek házat és a fundamenta közölte, hogy 5 millió alatt ők nem szívesen adnak hitelt.
Egyedi akcióknál arra kell figyelni, hogy apró betűs részben szerepelhet, amennyiben hitelt sikerül korábban kifizetni a tervezett futamidőnél, mégis felszámolásra kerül. Miénkben benne van. Majd meglátjuk, hogyan állunk anyagilag, ha megengedhetem, akkor persze letudom nullára. Vagy hagyok fent pár forintot a végsőkig... :)
Nem mindegyik bank partner a hitelezésben.
Viszont azt elfogadják, hogy a megtakarítási időszak letelte után az FLK-t a hitel törlesztésére használják fel.
Vagy kimaradt az ügyintézőnél a tájékoztatásból, vagy a bank nem volt partner ebben.
Nekem volt lakástakarékom, de azzal együtt hitelt nem vettem fel, csak a konstrukciót nagyjából ismerem. Sajnos amikor én a lakáshitelemet intéztem, nekem nem mondta senki, hogy párhuzamosan is futhat a lakástakarékkal a kölcsön. :(
Ezt Vivi.12.06. jobban tudja, őt kell erről megkérdezni.
Ugyan volt nekem is FLK-m, de hitelt nem saját forrásból, hanem partner bank által nyújtottak.
A kölcsönszerződés 3 szereplős volt.
Igénylő + FLK + bank
Családtagokkal közösen több lakástakarék megtakarítást is összevonhattok. Azt még esetleg nézd meg, mert akkor lehet, hogy kevesebb hitelre van szükséged.
A Fundamentánál tudtommal annak arányában tud felvenni kölcsönt, amilyen arányban befizetett.
Mellesleg megéri a lakástakarék a több éves elköteleződést, de 20.000,- Ft/hó összeggel fizetve 4 év alatt még 1,5 MFt-ja sem jön össze.
Csakhogy a Fundamentával nehezen jön össze 4-5 millió forintja, legalábbis jó sok év kell hozzá.
Hello. Van két olyan oldal, ahol össze vannak gyűjtve a bankok ajánlatai. Bank ráció es bank monitor. Szeritem add meg a paramétereket.valaszd ki az 5 es 10 éves kamatperiodust es meglátod melyik bankok mit ajánlanak. Aztán be kell menni a bankba es ajánlatot kerni. A bankszámlát erdemes atvinni abba az intézetbe ahol lesz a hitel mert vannak olyan opciók amiket ha vallalsz akkor olcsobb a hitel. Személyi kölcsönt hagyd.a lakashitel olcsobb. Meg sok fugg attol h mi a jovedelmed, lakas erteke(értékbecslő mit mond), videken vagy Fővárosi az ingatlan, miota dolgozol adott helyen es meg az is vicc h azt is nezik h az állandó lakcimed miota van meg. Ettol függően besorol a bank valamilyen kategoriaba es felajánl egy hitelkonstrukciot. Lehet kerni elokalkulaciot es akkor nagyjabol tudni fogod h mire lehet számítani. Vannak egyedi akciokis.pl elengedik a közjegyzői dijat vagy az első elotorlesztes ingyenes stb.
Nekem ketszer az uni -kreditnel volt lakashitelem.szamomra ők adták a legkedvezőbb konstrukciót.
Lesz fundamentánk, csak betörlesztésre használjuk. Banki hitellel kombinálva, összesen 1 db elég lesz, mert jövőre más forrásból jön még ide egy nagyobb összeg.
5 éve van fundamenta hitelem, és amint már írtam, azonnal fel lehet venni, nem kell várni éveket. Épp most történik lakáscsere, és már intézzük az új hitelt. Soha nem választanék más hitelintézetet.
Nem csak a megkapott állami támogatás a lényeg, hanem a fix kamat, akár 5-10-15 évig. Milliókkal kevesebbet kell visszafizetni, mint bármelyik banknál.
Egy ideig igen, amíg le nem telik a megtakarítási időszak. Ez attól is függ, hogy mennyi hitelt szeretnél felvenni.
Azt mondod, hogy te a fundamentától vettél fel kölcsönt?
De most akarja venni, és nem 4, 8, 10 év múlva.
Szerintem a fundamentán nem lehet annyit gyűjteni, hogy az megérje a több éves elköteleződést.
Egyedül az adókedvezmény szól mellette.
Akkor már inkább rövid lejáratú államkötvény.
Együtt kell fizetni az áthidaló kölcsönt és megtakarítást?
Bemész, leadsz egy adásvételi szerződést, és mint minden hitel intézet, 3 hónap múlva megkapod a hitelt. Nem kell hozzá 4-5 év. Érdeklődd meg.
Ja és nem mellesleg fix thm van, ez soha nem fog változni soha, amíg a bankok úgy változtatják, ahogy akarják.
Valószínűleg más bankoknál is így lehet: kiküldik a hiteltervezetet, kb. tizen-egykét oldal. Ezt három napig tanulmányozni kell, bármennyire sürgős, nem írhatsz alá ennél előbb hitelszerződést. Érdemes átnézni, szájbarágósan benne vannak a részletek, ún. "apróbetűs rész" :) Például az, hogy szokásos 12 havi részleten kívül mennyi extrát, mikor lehet befizetni díjmentesen. Mennyit kell fizetni, ha ennél többet szeretnél.
Lakást szeretne hitelre venni. Tájékozódni kell, és majd meglátod, hogy erre pont alkalmas a fundamenta.
Így van. Kaptunk volna kamatkedvezményt, ha adott banknál nyitunk számlát, amelyre érkezik a fizetés. De mostani bankkal meg vagyunk elégedve, online utalás korlátlanul ingyenes, bizonyos szempontból többet megtakarítunk itt, mint ha "minden tranzakció díjas" számlára mentünk volna át.
Azért azt meg kell kérdezni, hogy bármikor lehet-e előtörleszteni, vagy betenni nagyobb összegeket.
Egyszerűbb volt befizetni egy évre, mint előkajtatni a közös képviselőt... :D
Mi nem fizettünk értékbecslést.
Eladó általi összeget elfogadtuk, szerződést aláírtuk. Ott fizettünk az ügyvédnek (vételár 0,8%-a). Másnap a földhivatalban 6000 Ft-ot. Ott kapott matricával ellátott példányt bevittünk a bankba. Közben történt a hitelelbírálás. Amikor jelzett az ügyintéző, hogy megkapjuk, újra be kellett menni a földhivatalba 12 ezer Ft-tal... :D Viszont ezt nem vittük vissza, csak telefonon jeleztük, hogy megtörtént, délután Takarnet programon keresztül ellenőrizni tudta. Másnap utalták a hitelrészt eladónak - mi a hitelből egy vasat sem láttunk.
Nem tudom, hogy a ház biztosítását elfogadták volna-e a bankban. Szerintem nem, mert az nem teljeskörű az egész lakásra. Elvileg a törlesztés időszaka alatt is bekérhetik ellenőrizni, hogy van-e biztosítás a lakáson. Nekem a 15 év alatt az elején és a vége felé is egyszer bekérték ezt az igazolást.
Nekem is 5 éves kamatperiódusaim voltak, de a 15 évig maradt ugyanaz a kamatom.
Nehogy felajánlj másik hitelt is fedezetként! Csak akkor szoktak másik ingatlant is bevonni, ha nagyon magas a hitel összege, de szerintem 4-5 MFt nem számít ilyen nagy összegnek. Ha viszont bevonnál még egy ingatlant, és nem tudod fizetni valamiért a hiteledet, mindkét ingatlan elúszhat!
További ajánlott fórumok: