Lakáshitel hogyan? (beszélgetős fórum)

A fix kamatozást javaslom, mert kiszámíthatóbbak. A bankok is ezért "szeretik". Mindkét fél veszíthet/nyerhet azzal, hogy fixen bevállalja, de ez a biztos hosszútávon.

A futamidőt úgy vállald, hogy a törlesztőrészletet biztonsággal meg tudd fizetni minden alkalommal és ne okozzon ez a háztartásodnak nagy terhet.

Az előtörlesztés minden hitelnél lehetőség. Viszont a bank felé meg kell fizetni azt a részt, amit elveszt egy ilyen előtörlesztés alkalmával.

Azt, hogy ilyen esetekben a futamidőt vagy a törlesztőrészletet csökkentik az adós is eldöntheti minden alkalommal.

Személy szerint egy fix kamatozású hitelnél (ilyen infláció és áremelkedések mellett) a törlesztőrészlet csökkentését javasolnám. A mostani pénz jobb, mint egy jövőbeni. A tartozások is inflálódnak. Egy ma felvett 12 millió 20 év múlva már nem annyit fog érni, nem lesz olyan vásárlóereje, mint ma.

Vannak olyan hitelek, ahol az első 5 v. 10 éves kamatperiódus fix, majd ezután lesz változó. Ez szerintem nem kedvező az adósnak jelen gazdasági helyzetben. A fene sem tudja, hogy a jegybank merre mozgatja majd az alapkamatot, meddig romlik a forint. Kiszámíthatatlan.

Igen, ha változik a kamat, akkor a THM is.

Jobban megéri a hitelt fizetni, mint egy bizonytalan albérletet.

Városunkban egy bolt bérelt egy régebbi, frekventált helyen lévő házat, sok évig működött jól, tulaj meghalt. Az örökösöknek jobban megérte eladni, mint a havi bérleti díjon osztozkodni. Utólag derült ki, hogy valamiért mégsem adták el, de a régi boltot felszámolta a tulaj. Nyílt a a helyén egy vacak papír-írószer bolt.:((

Na, a lényeg; menj el több bankhoz, adnak "papírt", az APRÓBETŰS részt alaposan átolvasva, menj vissza mindhez, amelyik jónak tűnik, és teljes felvilágosítást kérj.

Ha nem olvasod el, és valamire rákérdezel, hajlamosak azt mondani; ez benne van a tájékoztatóban.

Sikert neked!!

Fogyasztóbarát hitelre keress rá. Bank360-nak kalkulátora van, de nem hiszem, hogy apró részleteket is tartalmazza.

Nekünk évente 1x lehetett extra törlesztőrészletet befizetni, ami után ujrakalkuláltak és a havi részlet összege minimálisan csökkent.

Sajnos eleinte jóformán csak a kamatot fizeted, ezért tűnik úgy az éves elszámolásban, hogy nem fogyott a tartozás semmit.

Annyiban talán mégis releváns, hogy infrastruktúra, elhelyezkedés is sokat számít a banki bírálatnál, nem mindegy, mennyi idő alatt tudnak túladni rajta, ha ne adj isten....

Sztem bármelyik hitelnél van lehetőség előtörlesztésre, max be van maximalizálva, hogy évente mennyit lehet.

A mi hitelünk pl végig fix (vagyis tuti, hogy az egész futamidő alatt nem változik a kamat, bármilyen is legyen időközben az ingadozás). Ha előtörleszteni akarunk, akkor számlán kell legyen az az összeg, és ki kell tölteni egy formanyomtatványt, amiben az is kérdés többek között, hogy mit szeretnénk, törlesztő részlet csökkenjen, vagy futamidő?

Szerintem hogy hol van az ingatlan a kérdés szempontjából nem releváns! :)

10 milliós hitelnél nagyjából a havi törlesztőrészlet olyan 85-90 ezer körül alakul. Hogy kinek mi éri meg is elég szubjektív. Nekem egy életen át 150-200 ezret fizetni a fővárosban egy albérletért a nem túl racionális megoldás.

Nem várok csodákat. Tudom ,hogy nincs ingyen ebéd. Kérdezek, gondolom ez az oldal létjogosultsaga.

Gondolom vidéki városban vennél lakást mert 22 mFt-ért máshol panel nem igen található. Körülnéztél milyen lehetőségek vannak 12 millával? Egyedül biztos nem vágnék bele 15-20 éves hitelbe.

Szerintem teljesen mindegy melyik banknál veszel fel hitelt, egyik se Joe bácsi. Ha valamilyen címen adnak kedvezményt azt más címen beszedi. Csodák nincsenek.

Lakáshitel felvétel előtt állok. Igyekszem minél jobban tájékozódni előtte,hogy semmi meglepetés ne érjen,de sok dolog számomra még mindig homályos. Esetleg akinek nem túl megterhelő válaszolna pár kérdésemre?

Egy 22 milliós panellakásról van szó. Önerőnek van 12 millióm, ehhez 10 milliót szeretnék felvenni.

Hogy milyen hosszú legyen a hitel is komoly fejtörést okoz.15 vagy 20 év?

Vannak bankok akik végig fix kamatozást kínálnak. Értsem ezt úgy,hogy végig fix az egész hitel törlesztőrészlete? Ez megéri vajon a banknak?

Sokan tanácsolják,hogy olyan hitelt vegyek fel aminél van mód előtörlesztésre. Ez gyakorlatban hogy néz ki? X év után beviszek a bankba 5 millió forintot, es a maradék időre a havi törlesztőrészlet kevesebb lesz? Esetleg rövidül a hitel?

Vannak 10 éves kamatperiódusok. Ilyenkor 10 év után a THM és a kamat megváltozik?