Ház eladás esetén 3/4 és 1/4 tulajdonrész esetén a kisebb tulajdonrészű visszatarthatja a ház eladását? (tudásbázis)
16. a3708fa572
2014. nov. 29. 20:40
Vagy többlethasználati díjt követelhetek.
15. annah18 (válaszként erre: 12. - A3708fa572)
2014. nov. 29. 20:38
A negyed részt /vagy legyen az bármennyi, de az egyszerűség kedvéért beszeljünk annyiról/ nem tudsz lezárni, mert jogilag minden helyiségek csak az 1/4-e a tiéd. 1/4 fürdőszoba, 1/4 wc, 1/4 konyha, stb.
Pár éve sajnos nem volt semmi jogi lehetőség. Ügyvéddel jártam végig a témát.
14. a3708fa572
2014. nov. 29. 20:38
Mondjuk egy 2 szobás ingatlannál elég ciki ha valamelyik helységet lezárom az 1/4 részem miatt és nem használhatják:)
13. annah18
2014. nov. 29. 20:33
Bár ebben az esetben meg eladni sem kell. Elég kiadni albérletbe.
12. a3708fa572
2014. nov. 29. 20:33
Mivel ott az elővásárlási jog így erre sor nem kerülne.Ha nem tudnám megvenni az ingatlan 1/4 részét lezárnám. Szerintem ilyen esetek ritkán vannak és jogilag is biztos hogy lehetne lépéseket tenni.
11. annah18 (válaszként erre: 9. - A3708fa572)
2014. nov. 29. 20:25
Inkább választanád, hogy még normál értéken eladjátok, közös megegyezéssel, mint így járj.
10. annah18 (válaszként erre: 9. - A3708fa572)
2014. nov. 29. 20:23
Akkor konkrétabban fogalmazok. Te szivesen laknál együtt az otthonodban egy kisebbségi családdal? Igencsak lecsökkenne a házrészed értéke....
9. a3708fa572 (válaszként erre: 8. - Annah18)
2014. nov. 29. 20:17
Persze lehet ezt is de azért egy 3/4 részre való tulajdonjogot azért ember szívesen ad el fillérekért. A másik rész kitúrásáról meg annyit hogy ezt is csak azzal lehet megcsinálni aki engedni mert bizony ha emberére talál a vevő komoly pénzeket fizethet az 1/4 részért vagy a fagyi visszanyal neki:)
8. annah18 (válaszként erre: 7. - A3708fa572)
2014. nov. 29. 20:06
Vannak önként jelentkezők, akik így olcsón vesznek házat/házrészt, a másik tulajt meg kitúrjak. Az meg örül, ha egyaltalan kap valamit a részéért/részéből. A volt páromat így kényszerítettem rá a közös hazunk eladására. :)
7. a3708fa572 (válaszként erre: 6. - Annah18)
2014. nov. 29. 19:51
De ki az a hülye aki vesz egy 3/4 rész tulajdonú házat? Ez kb olyan lenne hogy van egy ház amit hirdet a tulaj de haszonélvezeti jog van az ingatlanon és megveszem. Haszonélvezeti jog erősebb a tulajdonjognál tehát magyarul megba...a a tulajdonjogom.
6. annah18
2014. nov. 29. 18:00
A saját részét az ember eladhatja a tulajdonának nem? A másik félnek elővásárlási joga van, ha nem él vele, megveheti bárki. - Rosszul tudom?
5. a3708fa572
2014. nov. 29. 17:57
Egy megoldás van az pedig a közös megegyezés az eladási árban illetve a részesedésből vagy pedig mondd neked egy összeget amit kér a tulajdonrészéért és te ezt kifizeted aztán utána már 100%-os tulajdonosként árulhatod annyiért amennyiért szeretnéd.
4. andi6020
2014. nov. 29. 17:56
naná
3. zebracsikó
2014. nov. 29. 17:53
persze
2. a3708fa572
2014. nov. 29. 17:52
Vissza!
1. totek63
2014. nov. 29. 17:50
Ház eladás esetén 3/4és 1 /4tulajdonrész:A kisebb tulajdonrészű visszatarthatja a ház eladását szerintetek?
További ajánlott fórumok:
- Csak gyerekpszichológus tudna segíteni? 4 és fél éves kislányom szándékosan visszatartja a székletét...
- Tanköteles korú gyermek visszatartása az óvodába
- 3 és fél éves kisfiam nem hajlandó bilibe, v. wc-be végezni a dolgát, visszatartja amíg nem kap pelust, mit tegyek?
- Hogyan lehet eltávolítani a házastársat még a válás kimondása előtt, ha nincs tulajdonrésze a házban, de be van jelentkezve lakhely szerint?
- El szeretném adni a tulajdonrészem egy házból. Hogyan lehet?
- Eladnának egy autót, amit örökölt két testvér, de az testvért nem találják meg hogy lemondjon a fél tulajdonról. Ilyenkor mit lehet tenni?