Kezesség és lakáshitel (beszélgetés)

Mindenképp menj be a bankodba és konkrétan kiszámolják neked.

Te is tudsz törlesztőrészletet kalkulálni, sok helyen pl. az MNB honlapján is vannak összehasonlító táblázatok.

A kötelezettségeknél ha van keretjellegű hiteled pl. Folyószámlahitel, hitelkártya ezeknél úgy vedd figyelembe hogy a keret 5%-ával számolj.

A jövedelmed ha meghaladja a 400 ezret akkor 60%-ig terhelhető, ha alatta van akkor 50%-ig.

De nem a készfizető kezes ingatlana, hanem az adósé.

Viszont a készfizető kezesség vállalását figyelembe veszik, mint kötelezettséget a saját hitelének bírálatánál, mint jövőben/esetleges kötelezettséget.

"A hitel törlesztőrészletét annyi felé osztják, ahány szereplő (adóstárs,kezes) van benne és ezzel az egy főre eső összeggel csökken az az összeg ami a max. vállalható törlesztőrészlet lehetne."

Hitelbírálatnál nem osztanak semmit, sehová.

Nem úgy számolnak, hogy eleve a kezes szereplésével, viszont számolnak azzal, milyen kötelezettségei vannak a lehetséges hitelezettnek.

Ha vállalt valaha kezességet, akkor annak lehetőségével.

A hitel törlesztőrészletét annyi felé osztják, ahány szereplő (adóstárs,kezes) van benne és ezzel az egy főre eső összeggel csökken az az összeg ami a max. vállalható törlesztőrészlet lehetne.

Pl. ha 100.000.-Ft a jövedelem, akkor max 50%-ig lehet terhelni, vagyis az összes hitel törlesztési kötelezettségnek (meglévő és új) bele kell férni 50.000.-Ft-ba.

ha adóstárs vagy egy 20.000Ft részletű hitelben és ketten vagytok benne, akkor 10.000.-Ft-al csökken, tehát ha nincs más hiteled, akkor max. 40.000.-Ft törlesztőrészletet vállalhatsz.

Mindez lakáshitel esetén a legalább 10 évig fix hitelekre igaz, mert változó kamatozású hitel esetén még kevésbé terhelhető a jövedelem.