Ingatlanirodával kapcsolatban szeretnék kérdezni, mint vevő, tud valaki segíteni? (tudásbázis)

Miiiiiiii? Ha teszel egy írásos ajánlatot, 1%-os letéti díjat kell letenned(az ajánlott összeg 1%-a) amit csak akkor veszítesz el, ha visszalépsz. Ez az összeg a Duna House-nál úgy tudom, 400.000 ft egységesen. Ha a tulaj lép vissza, neked visszajár.

Semmilyen más esetben nem kell fizetned az ügynökségnek.

Melyik volt ez az iroda?

Szia!

Az én voltam..a szerződésírás reggelén lépett vissza az eladó.

Ez egy zűrös(bankhitel,közösköltség tartozás)lakás,mondtak egy árat,elfogadtam,másnap hívtak,hogy a tulaj nem ment bele,csak 800e Ft-val drágábban.Szerintem ők már eleve megegyeznek a tulajjal,meddig mehetnek le.

Ráadásul alá akarnak iratni velem egy vételi szándéknyilatkozatot,meg sem kérdeztem,melyik összegről,én csak árajánlatot tudok tenni írásban.

Amúgy árverezés közeli a lakás,az ingatlanos mondta is,hogy a pénzből a tulaj egy Ft-t nem lát.

Remélem,belátja,hogy a kisebb jutalék is jobb,mint a semmi.

Ildi

Nem az ingatlanossal egyezkedsz, ő a tulajdonos válaszát közvetíti. Az nem ok a kisebb vételárra, hogy hitel van a lakáson, majd az előlegből kifizeti, vagy a banknak utalsz.

Ne tolj ki a tulajjal, ki kell fizetnie az első iroda jutalékát, mert ő mutatta meg neked először. Ha perelnek, nyerni is fognak.

Amit alá írtál, azt jelenti, hogy az az iroda hozott össze a vevővel, s ha ebből üzlet lesz, a tulajnak fizetnie kell.

Az ingatlanossal kell egyezkedni,ő képviseli a vevőt..engedett ő is, én kevesebbet szeretnék adni érte(nem tiszta a tul. lap,hitel van rajta).

Több iroda is hirdeti,meg kellene próbálni a többinél is próbálkozni.Aláírtam,hogy megtekintettem,szerintem az csak arra vonatkozik,hogy utána nem megyek vissza a háta mögött egyezkedni a tulajjal.

Most nem csak a tulaj,én is az irodához vagyok kötve??

Ha úgyis eldöntöttétek, miért nem adjátok el az egyik lakást, abból tudtok foglalózni és előlegezni, a másodikat már sokkal könnyebb lesz így. Biztosan van tulajdonos, akinek nem sürgős a pénz, akár fél évet is vár a végtörlesztésre. Persze ilyen esetben jobb ha tehermentes ingatlant kerestek.

Semmi sem lehetetlen ;)

Egy picit igen. :D

Megijedtem egyrészt attól, hogy 2 lakással a nyakunkon nem lesz olyan egyszerű besétálni az irodába, másrészt meg, hogy az ingatlanosok vetítenek, hogy könnyebben eladják...

270 m2.

Mi is az elsőt vettük meg, amit megnéztünk.

Egy ideje minden üzletem ilyen ;). majd mesélek, ha érdekel. most megyek dolgomra :)

Most már ti is jó kezekben vagytok, remélem, minden úgy lesz, ahogy szeretnétek!!!

Nuki, elriasztottunk?

:D

Egyáltalán nem. Egyszerűen túl nagy nekünk, a kertet sem használták a kölykök soha. Vagy nem voltunk itthon vagy a teraszon. Most vettünk egy 140 m2 alapterületű + 70 m2-es, belső kétszintes tetőtéri lakást, 40 m2 terasszal :). Zöldövezetben, mégis elérhető távolságban, nem kell annyit autózni. 40.000 volta legmagasabb gázszámla amit mutatott, tittttttta bódottág :DDD

És az a plusz jó benne, hogy imádják a házat. Ugyanilyen elosztásban vannak a gyerekek, imádják a beépített bútorokat, úgy ahogy van, beleszerettek. Nem értem, mi a fenének ekkora ház ilyen költségekkel, de örülök, hogy örülnek :D

Nyilván vannak köztük is kivételek, nem mondtam hogy nem. De tény, hogy a többségük nem való ingatlanosnak. Most nagy mázlink volt, hogy ezzel az úrral összehozott a sors.

Te igazán korrektül viselkedtél, és látod így is elment a ház. Én ezt nagyon sokra becsülöm. Sajnos kevés az ilyen ember, de örülök, hogy még van!

Gyönyörű lehetett amúgy, nem sajnáltad eladni?

Ugye, ugye?

Tehát már nem igaz, hogy az ingatlanosok úgy általában ilyenekolyanok. Hisz neked is van már egy profi, nekem is, ez már kettő :DD

Nálunk a nappaliban a terasz felőli fal teljesen üveg. a télikert egyik oldala szintén. B-minősítést kapott, szigetelt, de akkor is üveg. Azzal kezdtem, hogy 160.000 forint a legvadabb gázszámla. Mondja el az érdeklődőnek, mert nincs kedvem mauzóleumot csinálni a házból, hogy aztán elhúzzanak, ha kiderült.

Hosszú távon az őszinteség és az egyenesség mindig kifizetődő ;)

Szerintem nem túlzok, ha azt mondom - nem tudom hol élsz, én budapesten - kb. száz ingatlanos van a városban, aki igazán érti a szakmáját.

Franciaországban nagyjából ügyvédek és orvosok szintjén van a megbecsülésük, és nagyjából úgy is élnek, Ez itt kevéssé mondható el.

off:

De ebben az országban szerintem már egyetlen szakmának sincs igazán jó hírneve.

Pontosan erről beszélek az elejétől fogva. De sajnos ez egy össznépi játék, a vevő át akarja verni az ingatlanost, a tulajdonos nagyon sokszor nem mond igazat. És a sok hülye nem kéri le a tulajdoni lapot, amikor megbízási szerződést köt. Legtöbbször egyébként a tulajdonos hazudik méretet illetően. Simliznek, hogy kevesebb legyen a közös költség, ezért kisebb méretet diktáltak be a tulajdoni lapra. A lakás valójában nagyobb, de a vevőt meg a tulajdoni lap érdekli.

Egyszerűbb lenne ez az egész, ha mindenki tisztességesebben viselkedne egy ilyen bizniszben :/