Információk jogi ügyben (beszélgetés)

Minden eset után megígérte, hogy elintézi. (sajnos a férjem egyik jó ismerősének az elvált feleségéről volt szó, azért nem voltunk drasztikusabbak)

Utólag kiderült, hogy azért nem íratta a nevére, mert őrült nagy tartozásai voltak, amire rámehetett volna a lakása.

Mi időnként eljátszottunk azzal a gondolattal, hogy ha mi vagyunk a tulajdonosok, akkor akár el is adhatnánk:)

Azért én az első eset után már léptem volna. Inkább az szokott lenni a probléma, hogy a vevő át akarja íratni, még mielőtt kifizette volna. Ez az ellenkező eset, de lehet jogi lépéseket tenni. hasonló ügyben egy ügyvéd ezt tanácsolta:

"Amennyiben az adásvételről készítettek szerződést, abban az esetben az illetékes földhivatalnál Ön is kérelmezheti a vevő tulajdonjogának bejegyzését, mivel az Ingatlan nyilvántartásról szóló törvény szerint:

„A bejegyzést – ha jogszabály rendelkezéséből vagy a felek megállapodásából más nem következik – annak kell kérnie, aki ezáltal jogosulttá válik. Kérheti a bejegyzést az is, akinek ez bejegyzett jogát érinti.”

Az adásvételi szerződés aláírását követő 30 napon belül kell kérelmezni a bejegyzést, amelynek alapja közjegyző által kiállított közokirat, vagy ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejű magánokirat lehet. Az eljárás során a jogi képviselet kötelező. A földhivatalhoz az iratokat általában az eljáró okiratszerkesztő ügyvéd nyújtja be, vagy ennek hiányában a vevő.

Javaslom, hogy érdeklődjön az eljáró ügyvédnél."

Igen, ha az ügyvéd nem teszi meg, akkor a tulajnak kell kezdeményezni.

elrettentő példa: eladtunk egy lakást, de az új tulaj nem íratta át és még 20 évig mi voltunk a tulajok. (minden minket talált meg, még bírósági dolgok is)

A földhivatali átfutási idő lehet akár 1-2 hónap is. Mindenképp érdeklődj a földhivatalnál.

Én találkoztam egy üggyel, ahol az ügyvéd belevette az adásvételi szerződésbe, hogy a ház árán hogyan osztoznak az eladók. Azok meg vitatkoztak egy darabig, a szomszédunknak több mint másfél év után lehetett átíratni a házat, de már ő járt az ügyvéd nyakára.

Az osztozásnak nem szabad együtt szerepelnie az adásvétellel. Az adásvétel mindig egy különálló szerződés legyen.

Minden tulajdonos be van jegyezve a tulajdoni lapra.

Ha kétségeid vannak, kérd ki a tulajdoni lapot a földhivataltól.

Mi van kifizetve?

Ha a lakás, és ügyvédnél történt az adásvétel, akkor az ügyvéd intézi az átíratást.

De egy érvényes adásvételi szerződéssel te is elmehetsz a hivatalba.