CSOK 2016 - Családi otthonteremtési kedvezmény (tudásbázis)

[link]

Gyűlnek a felhők az ingatlanpiacon

Egyre többen tartanak attól, hogy a lakáspiac erőteljes felpörgetése később alaposan visszaüthet. Az aggasztó jelek közé sorolható, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) több, az ingatlanhitelek kockázatainak kezeléséről szóló ajánlást is kiadott. A bankoknak például rögzíteniük kell az értékváltozásokat, mielőtt azok elérik a 20 százalékot.

Ismét beindulhatnak a hitelbedőlések

A jelenlegi helyzetben nagyon is indokoltnak tűnnek azok az elvárások, amelyeket az MNB a hitelbedőlések számának esetleges újbóli növekedése miatt fogalmazott meg. Mint leírták: az elért eredmények alapján tervezett módosítások (például a work out szervezet leépítése) csak olyan mértékűek legyenek, hogy egy a jövőben esetlegesen újra felépülő nem teljesítő hitelek állománykezelését a felhalmozódott tapasztalatokon alapulva és már jóval korábbi fázisban lehetővé tegye.

Sziasztok!

Van köztetek olyan aki bővítésre kapta meg a csokot ?

Így van! :(

Nálunk jóval gazdagabb országokban állami/szövetkezeti bérlakások vannak.

Nálunk is erre lenne szükség a CSOK helyett...

Akiknek jó

Az a jómódú háromgyerekes család, aki már most egy jó kis saját lakásban vagy házban él és van néhány megtakarított milliója, az köszöni szépen, már teheti is zsebre a tízmilliós támogatást és a tízmilliós olcsó hitelt, vehet belőle egy újabb jó kis lakást vagy házat. Az sem kell, hogy együtt éljenek, a gyerekek már fel is nőhettek, és lakhatnak valójában máshol, ha papíron otthon vannak.

Ha úgy vesszük, ennek a családnak a kormány annyi pénzt ad a semmiért, illetve minimális törlesztőrészletért cserébe, amiért egy közmunkás 384 hónapot, azaz 32 évet dolgozik: 16 évet az ingyenpénzért, és még 16 évet az akciós hitelért.

Ha ugyanez a család mondjuk átköltözik az új lakásba, a régit pedig kiadja, akkor – miközben fizet havi ötvenezret a tízmilliós kölcsön után – a mostani albérletárak mellett simán kereshet havi száz-kétszázezer forintot, ami bárkinek egész jó jövedelemkiegészítés lehet. De akár oda se kell költözniük, kiadhatják az új lakást is, elég, ha oda szól a lakcímkártyájuk (igaz, ennek különböző hátrányai is lehetnek, például az önkormányzat adóztathatja a papíron üresen álló lakást). Sőt, nagyobb megtakarítás esetén egyszerűen olcsó forrásként is felhasználhatják a maximum 3 százalékos kamattal folyósított hitelt – végső soron a megtakarítások helyett vehetnek belőle ingatlant, a megtakarítást pedig befektethetik magasabb hozamú befektetési alapokba, kockázatmentes állampapírokba. Ez így gyakorlatilag ingyenpénz.

Ha az embernek van pénzügyi mozgástere, akkor szinte határtalan lehetőségei vannak az állami támogatási pénz felhasználására. A kérdés csak az, hogy jó ötlet-e, hogy ezt az adófizetők finanszírozzák.

"Nyilván azért, hogy szaporodjon a magyar"

Ez így nem igaz...

Így már igen:Nyilván azért, hogy szaporodjon a JÓMÓDÚ magyar.

Van egy kis különbség, sajnos! :(

Nyilván azért, hogy szaporodjon a magyar...De mi sem vállalunk azért 3 gyereket, hogy igényeljük.

Jól hangzik, de ki van ez találva hidd el. Lehet, hogy hiába lenne 3 gyereketek valamiért akkor is elutasító választ kapnátok, mint sokan mások.

Mi inkább a használt lakásos CSOK-ot igényeltük, amit még meg nem született gyerekre is lehet, sőt, az Unicreditnél beleszámítják önerőbe. Annyi hogy 8 éven belül meg kell születnie a 2 gyereknek. Amit egyébként is terveztünk, szóval nem kényszer. És a CSOK ot könnyebben adták, mint a hitelt.

"miért nem nincs egyenlő esélyünk párommal a lakáshoz jutáshoz"

Mert ebben az országban minden igazságtalanul működik!

Nem vicc. 250.000 nettónak a 30%-a lehet maximum hitellel terhelt, az maximum 75 ezer ft törlesztő. Ami nem csak a lakáshitelre, hanem egyebekre is vonatkozik, együttesen.

Ez így normális.

Mi is megkaptuk, kezes nélkül, használt lakásra. Ráadásul a megelőgező CSOK-ot két gyerekre. Semmi probléma nem volt.

1.430.000.-

Szia!

Én úgy tudom, hogy ha kell hitel, ha nem, akkor is banknál tudsz igényelni.

Ott adnak egy CSOK tájékoztatót, plusz listát, amiket be kell szerezni.

Mindent elmondanak.

Mi sok bank kérdezősködés után az Unicreditnél kötöttünk ki, mert egyedül ott voltak készségesek, és felkészültek CSOK ügyben.

Szia!

Az 5 év nem a vásárlás, hanem az eladás időpontjára vonatkozik. Tehát az 5 éven belül eladott ingatlanból származó bevételt egy az egyben bele kell forgatnod a vásárolt ingatlan árába. Ha használt ingatlant veszel, akkor az eladott és a most vásárolt ingatlan ára közötti különbség után kell illetéket fizetned. Teszem azt eladtál egy 10 milliós lakást és veszel egy 15 milliósat, akkor az 5 millió után kell illetéket fizetni. Ha jól tudom, az illeték összege 4%.

Nem értem a variálást, de én biztos együtt igényelném a két gyerekre a csokot.

Az is biztos, hogy én fix kamatozású hitelt választanék és olyan hosszú futamidőre, amíg végig fix törlesztőrészletet tudnak garantálni.