Legálisan szeretném kiadni a házam (beszélgetés)

Az sincs ingyen...

A teljes bizonyító erejű magánokirat bőven elegendő, mert ha gond van akkor majd költhetsz - ha nincs gond akkor spóroltál.

A közjegyző vagy ügyvéd által hitelesített "egyszerű" szerződés, csak azt tanúsítja, hogy a felek azt előtte írták alá.

A közokiratba foglalt szerződés valóban azonnal végrehajtható, de azt a végrehajtást a végrehajtó foganatosítja. Magyarul nem mehetsz ode két "szívönszigállal" és kidobni őket sajna.

A közjokiratba foglalás díja kiegészül a tulajdoni lap díjával is, amely 6250.- Ft.

Ezen felül megilleti a közjegyzőt a díj alapját képező munkadíj+ennek 40 %-a, mint költségátalány, valamint+ a hiteles kiadmányok vagy másolatok díja + a készkiadások. A munkadíj 50 %-kal csökkenthető, ha olyan tervezetet bocsátanak a közjegyző rendelkezésére, amelyet az változtatás nélkül alkalmaz a közokirat elkészítésénél. Lásd a 14/1991.IM rendelet.

A végrehajtás költségeit pedig ingatlan kiürítése esetnén a vh.kérő előlegezi...

Lásd a 14/1994.IM rendelet!

Ne bonyolítsátok, szerződők+két tanú, oszt' jónapot:)

Nem hiszem, hogy ennek van egységes díja, de drágább a közjegyző, mint az ügyvéd. A különbség annyi, hogy a közjegyzői okirat alapján külön eljárás nélkül azonnal végrehajtható. Gondolkodj, hogy megéri-e ez neked.

Amit feltétlenül javaslok, hogy írasd át az órákat a bérlő nevére a bérleti időtartam idejére. Ha nem teszed, akkor minden hónapban a bérleti díjjal együtt kérd el a befizetett csekkeket, vagy szedd be tőlük a pénzt és te fizesd be, így nem tudnak tartozást felhalmozni.

A bérleti szerződés mellé készüljön egy jegyzék az átadott tárgyakról, azok állapotáról, lehetőleg fotók is. És egészen pontosan határozzátok meg, hogy milyen költségeket viselnek ők és mit te. A rendeltetésszerű használat során bekövetkezett kopásokat, romlásokat nem illik a bérlővel fizettetni, de mindenféle szándékos, vagy véletlen rongálásból eredőt igen.

Ha tisztán, kifestve adod át, úgy is kell visszakapnod. Legyen benne a szerződésben, hogy ha pl. ők festik ki a lakást, beszámítod a bérleti díjba, stb.

Ha szükséged van rá, küldök neked szerződésmintát, írj priviben e-mail címet, ha kérded.