Albérlet. Kinek van igaza? Kaució probléma. (beszélgetés)

Jav: az a gond, hogy csak szóban!!! mondtál fel, és nem írásban!

Bocsi, elírtam.

Szia.

Közjegyző előtt készült szerződés? Ha igen, milyen típusú? Abban a felmondásra vonatkozóan milyen kitétel volt? Nekem az albérlőm egyik hónap elején közölte, hogy kiköltözik. Mivel a szerződésben a felmondásra vonatkozóan kitétel volt, így következő hónap végéig kifizette a bérleti díjat.

Számlát nem kellett adjon a főbérlőd, elég volt minden hónapban az átvételi elismervény, melyet mindketten aláírtatok, ez lesz az alapja az szja elszámolásának.

Ha nem tartottad be a felmondási időt, akkor jogosan tartja vissza a kauciót.

Tudod bizonyítani, hogy mikor közölted vele a felmondást? Az az irányadó.

Hagyjuk már ezt a NAV dolgot!

Miből gondolod, hogy nem adózott? A bérlőnek különben sincs semmi köze hozzá.

Azonnal kérte és el is küldtem neki a fotókat az óraállásokról, ahogy mindig csináltuk.

Közjegyző előtt aláírt szerződés van, határozatlan idejű.

A fogyasztást vonja le, persze, de csak azt. Ő konkrétan kimondta, hogy 1 hónapot ad vissza a 2 helyett és kész.

Csatlakozom Amaunethez.

Fenyegetésnek elég, ha a NAV-ot szóba hozod. Gondolom nem adózott. Rögtön fizetni fog 😅

Ha a lakást átadtad és a nő semmilyen kifogással nem élt (nem rongálódott meg semmi), akkor jogosan követeled vissza a kauciót.

A nő oldja meg! Kérjen kölcsön!

Valójában nem is nyúlhatott volna ahhoz a pénzhez.

Szóval a szerződés határozatlan időre lett kötve 2019. 01. 01. dátummal.

A lakásból november 2020. 11. 4-én kiköltöztem, a kulcsokat november 16-án leadtam, hogy másnap már tudják mutogatni a lakást másnak. Mert akkor kérte csak a nő, amúgy le se szarta, hogy kiköltöztem kb.

Egyébként mikor felhívtam - nem írásban közöltem vele az az egyedüli gáz - hogy kiköltözöm, akkor azt mondta, hogy nem éri váratlanul, várta már, hogy hívjam ezzel, mert tudta, sokat utazom Olaszországba, azt hitte, oda fogok kiköltözni (még amúgy nem, csak simán másik lakásban vágytam itt Budapesten).

Kauciót azóta sem kaptam vissza, ma november 29-e van.

Arra hivatkozik a nő, hogy neki 47 ezer forint a nyugdíja, nem tudja visszaadni. Hova sz*rjak?

Ezzel a szemembe mondta, hogy egyszerűen felélte a pénzemet.

Tudtommal - ahogy azt a szerződés is írja - az az összeg arra való, hogy az általam, a bérlő által okozott esetleges károkat helyreállítsa.

A másik pedig, ha a bérli viszony kezdetétől - 2019. 01. 01. - számított 6 hónapon belül felmondom a megállapodást és nem tudok új bérlőt biztosítani, akkor bánatpénzként megtartja az egészet bérbeadó.

2020. 11. 4-én költöztem ki, barátok közt is eltelt több, mint 6 hónap.

Holnap, hétfőn hívom, hogy én ezt nem fogadom el, a szerződés több ponton is engem igazol. Úgy készüljön szerdára, - mert akkor lesz a találkozó - hogy 2 hónap jár vissza.

Enyhén megfenyegetem majd már holnap a telefonban, hogy az ügyvédem világosított fel.

Tényleg semmi mással nem indokolta azt, hogy 1 hónapot ad csak vissza a 2 helyett, hogy “Hát novemberben nem volt bérlő.” Kit érdekel? Rajtam ezt nem verheti le. Azt mondta, “Ez így egy korrekt megállapodás.” Hát a nagy f*szt az.b

Egyébként számlát kellett volna adnia minden hónapban, vagy nem?

Utalással történt a bérleti díj fizetése minden hónapban egyébként, van nyoma.

Köszönöm a válaszokat.