Most akkor mi van, át akar verni? (beszélgetés)

Akkor minden rendben van!

Minden jót kívánok!

Egyébként, én is addig fent szoktam hagyni a hirdetésemet, amíg meg nem kapom a pénzt és át nem adtam a cuccot;)

Erre rákérdeztetek ? Miért csinálta ?

" a tulaj tegnap ismét feltöltötte a lakáshirdetést új képekkel és magasabb árral."

Gratulálok ! Legyetek boldogok az új lakásban ! :)

Hát igen, de végül is mi léptünk vissza...

Ez is ugye a rendszerváltás elején volt. Talán 1994-ben.

Még meg is fenyegettek minket.

Szerintem belefutottunk egy lakásmaffiába, csak hát akkor még elképzelni sem tudtunk ilyet.

Gondolom nem mi voltunk az egyetlenek, akik így jártak...

Nem emlékszem, mikor jelent meg az expressz, melyik évben.

Mindegy, mert ráadásul az a rokon se tudta eladni időre a házát, akivel közösen vettük volna a telket.(Ő is elbukta a foglalót, csak ő sokkal jobban állt anyagilag, könnyebben kiheverte a veszteséget.)

Nagyon ! Minden nehezen megtakarított pénzünk elveszett !:(

Ez a szocializmusban volt, mikor csak a Népszabadságban és a Magyar Nemzetben tudtunk hirdetni, ahol a feladás után kb. másfél hónap múlva jelent meg a hirdetés, és összesen volt 3 hónapunk, hogy kifizessük az " új" ingatlant.

Köszi!

Tudom mi a különbség;)

Egyszer mi is...

Lefoglalóztunk egy lakást, majd amikor szerződést írtunk volna alá, kiderült, hogy az épülettel gondok vannak és egyik lakás sem adható el.

A férjem mondta, hogy hát akkor így nem tudjuk megvenni, és ez rögtön visszalépés volt a részünkről és zsebre tették az általunk adott nem kevés foglalót...

Az komoly veszteség lehetett. Jól meg kell gondolni, mi kerül a szerződésbe.

Amikor keresleti piac van, akkor szerintem nehezen kikerülhető a foglaló.

Nem ! A 101-esben jól leírta Michelle.r, hogy mi a különbség.

Hajdanán mi elbuktuk a foglalót, mert a szerződésben leírt időre nem tudtuk eladni a lakásunkat, és kifizetni az új ingatlant.

Ha az eladó lépett volna vissza, a foglaló 2X-esét kellett volna nekünk visszaadni.

Lehetőleg senki ne adjon foglalót !!!

Köszi!

Nem is értettem, akkor sem, hogy miért mondja ezt...

Egyáltalán nem.

Csak akkor minősül foglalónak, ha a szerződésből ez egyértelműen kiderül, és ha az ügyvéd meggyőződik róla, hogy felek tisztában vannak annak fogalmával és következményeivel. Ha ez ne áll fenn előlegnek minősül.

De, igaz amit nekem mondtak?

Az egyik lakásunk eladásakor közös megegyezés volt, hogy nem foglaló lesz, hanem előleg.

Erre azt mondta az ügyvéd, hogy hiába írtuk előlegnek, ez úgy is foglalónak számít.

Nem tudom, hogy miért...

Ha meggondolja magát az eladó a foglaló kétszeresét kell neked kifizetnie. A foglalót egyetlen módon tudod elbukni, ha te lépsz vissza.

Gondolj bele, eladtad az ingatlanodat, megtaláltad álmaid házát, előleget adsz, majd az eladó meggondolja magát, te pedig ott maradsz ingatlan nélkül.

Az előlegnek egyetlen értelmes célja van, az eladó a vevőtől kapott foglalóból tehermentesíteni tudja az ingatlanát.

én bevallom, nem értem a foglalót. Sőt, nem fizettem, és nem is fogok foglalót fizetni az eladónak most sem. Csak és kizárólag előleget vagyok hajlandó fizetni a vételárból, foglalót nem.

A foglalót bukhatod, az előleget vissza kell adnia, ha nem jön létre az ügylet

Én ilyen esetben visszaadtam a foglalót. Pedig az ingatlanos ott pampogott hogy hülye vagyok. Persze mert gondolta abból neki rögtön jár a teljes jutaléka aztán majd hoz másik vevőt.

Az ingatlanos bukott egy ügyfelet, nekem meg nincs rossz érzésem.

2 héten belül drágábban, jutalékmentesen adtam el az adott lakást.