Mit jelent az, hogy bérleti jog eladó? Milyen előnyei, hátrányai vannak? (tudásbázis)
8. jstefan (válaszként erre: 1. - Carfiol)
2011. szept. 17. 22:58
A bérleti jog eladásához a tulajdonos előzetes hozzájárulása szükséges, utána a tulajdonos az új bérlővel bérleti szerződést köt.Ha üzletbérleményről van szó akkor részletesen meg kell határozni,és szerződésben rögzíteni a tevékenységi kört.Amennyiben az üzlethelyiség társasházban van akkor a tevékenységi kört minden esetben a társasháznak az összehívott rendkívüli közgyűlésén jóvá kell hagyni még abban az esetben is ha a korábbi bérlőnek van engedélye a társasháztól.Lakásbérlet esetén előzetesen célszerű a szomszédokat is felkeresni,a személyes beszélgetés alapján eldönthető hogy később milyen szomszédok lesznek.
7. oternite (válaszként erre: 1. - Carfiol)
2011. szept. 16. 18:19
Szia! Gondolom lakásra érted a bérleményt. A lakástörvény szerint, idézem: "29. § (1) A bérlő a lakás bérleti jogát - a bérbeadó hozzájárulásával - elcserélheti; a csereszerződést írásba kell foglalni.
(2) Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető." Adni-venni nem lehet.
6. nik84 (válaszként erre: 5. - Carfiol)
2011. szept. 16. 17:56
De igen, már ha az önkormányzat tulajdonában van a lakás. Általában ezeket bizonyos időintervallumra adják, és havonta kell fizetni az önkormányzatnak.
5. Carfiol
2011. szept. 16. 17:34
Ez nem azt jelenti, hogy én konkrétan az önkormányzattól bérlek egy lakást?
4. salabakter
2011. szept. 16. 17:33
Így szokták pl.a kocsmákat üzemeltetni.Csak a bérleti jogot veszik meg,ettől még nem lesz a tulajdonuk.
3. 9b10f3d7ff
2011. szept. 16. 17:20
Valaki bérel pl. az önkormányzattól egy bérleményt, amit tovább ad harmadik személy részére. Ezzel vigyázni kell, mert elvileg az eredeti tulajdonos engedélye is kell hozzá.
2. potyek
2011. szept. 16. 17:13
Nem tulajdon,hanem bérlet.
Havi díjat fizetsz és használhatod.
1. Carfiol
2011. szept. 16. 17:12
Mit jelent az, hogy bérleti jog eladó? Milyen előnyei, hátrányai vannak?