Mennyibe kerülnek most a termőföldek, szántóföldek? (tudásbázis)

Köszönöm a válaszod!

Én még most örököltem egy föld 1/3 részét, és úgy beszéltük a "többiekkel" inkább bérbe adnánk továbbra is mint ahogy eddig apukám is tette.

Csak nem nagyon értünk hozzá sajnos! :(

ez így nagyon általános kérdés, függ a fekvéstől(megközelíthetőség, út mellett van-e) táblán belül van-e, hány aranykoronás, milyen a vízelvezetése(megáll-e rajta a víz, vagy sem), milyen kategóriába tartozik(szántó, rét, gyümölcsös stb)

Pl baranyában a 45aranykoronás földek hektárja lassan 2milla körl megy(de 1,6-1,8 alatt már nem lehet venni), míg pl szabolcsban a 10aranykoronás, rosszul táplált, kizsigerelt földek kb 500ezerért (vagy alatta) vannak ha-ként.

HA konkrétan szeretnéd tudni mit ér a földed, bemész a területileg illetékes falugazdászhoz és megkérdezed ott konkrétan mennyiért mennek a földek, de ő a te spec esetedre is konkrét választ fog adni...Ha találsz rá vevőt 2 hónapra ki kell függeszteni, hogy, akinek elővásárlási joga van, az él-e vele, hogy annyiért megveszi, amennyiért ki van függesztve, vagyis 60napot várnod kell az adásvétellel, míg biztosan kiderül, ki is lesz a vevő(mert nem biztos, hogy az, akinek te ígérted, és ha előbb kifizeted téged és valaki pl az 59.napon benyújtja jogos igényét, akkor vissza kell adnod a pénzt, a bolt vissza, és ha ezt pl a másik fél nem akarja, kezdődhet az évekig tartó pereskedés, szóval ésszel!)

Sziasztok!

Nálam is ugyan ez a helyzet, csak anyi, hogy nekem 7,65 és 8,07 aranykoronás a földem, és nekem is 22.000HUF/ak-t ajánlottak.

Én 31.000HUF/Ak-t tartanék kezdőárnak, az kevés vagy reális?

Köszi előre is.

Sziasztok!

Édesapám örököltem 2db földet(szántó,gyep,legelő)nem tudom,hogy mi!Abony mellett van,eddig a Tsz-nek volt bérbe adva!Most meg akarja venni az állam mert autópályát építenek ide!5 AK értékű 0,15 és 0,16 HA területű.Az állam 1 AK-nát 22000 FT-os áron váltaná át!Ez az ár jó érte?!

Jó ezt látni, legalább helyreállnak a dolgaim.

Köszönöm a segítséget, akkor intézkedhetem végre.

A szomszéd faluban egy 25 ha méretű földet

3 milla/ha értékbe árulják. a 2 hely között nincs 2 km távolság.

A szántóm szomszédságában van villany, víz, és állat tenyésztési lehetőség is. Nem tudom de én 1.5/ha ra gondoltam ahogy elnézegettem a közelben az árakat.

Sokat gondolok?

Ez egy viszonylag jó minőségű föld, de az ár mindig a helyi viszonyoktól függ. Érdemes ott érdeklődni, most sajna nem olyan sokat adnak érne, mint amennyit valójában érnek a szántóföldek.

Nem adnám oda 1 milliónál olcsóbban, bár ha nem lenne nyomós okom rá, akkor inkább semennyiért sem adnám el a mai kiélezett helyzetben.

Sziasztok!

Kérdésem az lenne, hogy mennyiért tudnám eladni a 3ha szántóm 60.93 aranykorona.

Főút 6 km-re, autópálya 3 km-re, vasút 1km-en belül.

Kb. ?

Előre is köszönöm a segítséget.

Sziasztok!

Abban kérném a segítségeteket, hogy az 5,3 ha területű, 138 aranykorona értékű földemet, most mennyiért tudom eladni.?

Elméletileg csupán szerszámnagyság, de azt úgy szokták megoldani, hogy felfelé terjeszkednek :)

Előre fogalmaztam....elméletileg szerszámos kamrát lehet építeni rá, és most jön, hogy felfelé terjeszkednek.

Szia!

Kötött, hogy a szántón milyen és mekkora épület lehet. szerintem kérdezz rá a területileg illetékes önkormányzattól, tényleg nehogy meglepetések érjenek. Elméletileg csupán szerszámnagyság, de azt úgy szokták megoldani, hogy felfelé terjeszkednek :)

Sziasztok

Tudna valaki abban segiteni, hogyha veszek egy ingatlant és szántó besorolású területen fekszik akkor az milyen plusz költségekkel jár illetve mik a pozitivumok ill. negativumok.Mire kell odafigyelnem a szántó vételekor.Igazából egy házat szeretnénk venni ahol hétvégén elbújhatunk a világ elől, csak éppenséggel amit kinéztem az szántón van:(Szóval nem szeretném, ha kellemetlen meglepetés érne, pl:bontsam le ezt meg azt stb.Nem értek hozzá úgyhogy ezért kérdezek ilyen sületlenségeket:)Válaszotokat előre is köszönöm.Sziasztok

Igen, az állam az első a vételkor.

A másikat nem tudom, azt tényleg az ügyvédtől kell megkérdeznetek. :(

Nem hiszem, hogy az egész örökséget vissza kell utasítani, mert nem egy ingatlan tételről van szó.

Adott egy lakóház kerttel,külön egy présház földterülettel, és megint külön ez az osztatlan terület. Teljesen máshol elhelyezkedő ingatlanok egy településen belül.

Attól a többiről nem kell lemondanom, hiszen az a szüleim közös tulajdona volt, nem érinti a kérdéses területet.

Hát ez az. Ha most lemondok róla a Nemzeti Vagyonkezelő javára, akkor majd ők utána fognak járni, hogy hol van, mekkora, művelik-e, visszaélt-e vele valaki? Legyen ez az ő gondjuk már. Én tényleg semmilyen formában nem kívánok ennek utánajárni. Ha valaki művelni akarja az az államtól is bérelheti, megvásárolhatja, stb.

A jogviszonyokról pedig lehetne sokat regélni. Ez a földterület a 37 éve meghalt nagyanyám nevéről 6 éve került át az Édesanyám nevére. Ez sem tűnt fel senkinek 31 évig. Úgy tudom elővételi joga az államnak van, aztán a társtulajoknak osztatlan tulajdon esetén.

nem tudod mekkora földről van szó? a tulajdonostársaknak elővételi joga van, nem kell az összeset megkeresni, elég ha 1-2 felkutatsz, és annak eladod.

Egyébként pont ezek a földek adnak lehetőséget a zavarosban való halászásra, amiért már 20éve nincsenek tisztázva a jogviszonyok...pont ezért tudnak egyesek állami támogatásokat felvenni más nevén, a más földjén gazdálkodni stb stb (bocs ez csak egy mellékes megjegyzés volt, nem személyeskedés:)