A lakásvásárlás menete, hogyan tudunk utánanézni, hogy az eladónak nincs tartozása? (tudásbázis)

Szóval még egyszer neki futok.

A környékre is nagyon oda kell figyelni. Mennyire hangos, vagy van e a közelben bolt vagy valamilyen zavaró intézmény. Több napszakban is érdemes a környéken sétálni és így jobban észre lehet venni a kizáró okokat.

Mindenképpen kérj egy tulajdoni lapot abból kiderül, hogy tehermentes-e az ingatlan, vagy sem. Ha igen, akkor egyszerű a dolog, ha nem, akkor a szerződésben kötelezhetitek az eladót, hogy a kapott foglalóból tehermentesítenie kell - magyarul rendezni az összes tartozást. Én azt javaslom, hogy ne a pénzt adjátok oda neki, hanem ti utaljátok el a tartozás összegét.

Megtörténhet, hogy a foglaló összeg nem elég a tartozásokra, akkor előleget is adhatsz. Ha azonban ő nem arra költi, az elvileg visszajáró előleget csak polgári peres úton tudod visszaszerezni, az pedig évekig eltarthat.

A szerződésbe pedig foglaljátok bele - ezt az ügyvéd fogja tudni -, hogy a birtokba adás napján be kell mutatnia a nullás számlákat, és igazolnia kell, hogy senki nincs bejelentve az ingatlanba.

A legegyszerűbb az, ha az eladóval együtt elmennek valamelyik közmű irodába és átírják a mérőórákat.

A lakásvásárlás menetéből ki lett felejtjve egy nagyon fontos momentum. Milyen lakást és hol?

Ha panel lakást választottatok az ugyan olcsó, de a felújításra nagyobb összeget kell szánni. Ha a ház régi gondolni kell a csővezetékekre is.