Hol kell szocpolt igényelni? (Mivel hitelt nem szeretnék rá felvenni - melyik állami szervezetet kell megkeresni?) (tudásbázis)

Használt lakás vásárlása esetén 2 féle félszocpol létezik:

1. FOT Fiatalok Otthonteremtési Támogatása - ez 35 év alattiak vehetik igénybe 1 vagy 2 meglévő gyermekkel. Bp-en és megyei jogú városokban max 12 millió lehet a vételár, vidéken max 8 millió

2. LÉK (lakásépítési/vásárlási kedvezmény) hasznlt lakásra 3 meglévő gyermekkel. Min. 2 évig tulajdonotokban kell lenni lakóingatlannak, azt eladva nagyobbat kell vásárolni.

Mindkét esetben igaz, hogy az igénylés pillanatában nem lehet lakóingatlan a neveteken (erre van 3 spéci kivétel), meg kell felelni az együttköltözők számához méltányolható szobaszámnak is.

Bővebben: [link]

Sziasztok.Csak egy kérdésem lenne.

Használt ingatlant szeretnénk venni,úgy tudom akkor a fél szocpol jár.Hogyan tudom ezt elintézni?

Hitelt nem akarunk felvenni viszont jó lenne ha a szocpolt be lehetne számítani a vételárba.

Mindenképp kell tulajdoni lap. Banknál lehet intézni a szocpolt, a bank intézi a MÁK-kal.

Sajnos nincs ötletem...

Igen, pontosabban bővítés az, mikor a hasznos alapterület is növekszik min. 12,01 m2-rel, és a lakószobák számának is nőni kell 1-gyel.

2 meglévő gyermek esetén a tetőtérbeépítés is bővítésnek számít szocpol szempontjából.

Felújításra nincsen szocpol, erre a célra nem tudjátok igénybe venni.

Szocpol bővítésnél vagy vásárlásnál, építésnél van.

Kedves Balláné!

Banknál tudja igényelni a megelőlegező szocpolt, ha jogosult rá az együttköltözők számától függő méltányolható szobaszámhoz tartozó méltányolható építési költség alapján, amit a 12/2001-es kormányrendelet ír elő, és nincs más lakóingatlan a nevükön.

Tapasztalatom szerint a méltányolható építési költségbe nagyon ritkán fér bele egy új lakás felépítése, nem egyszerű a dolog.

Ha bankhitel nem lesz hozzá, akkor is igényelhető, ezt júniusban meg kell tenni, ehhez jogerős építési engedéllyel, tervdokumentációval,hivatalos költségvetéssel is kell rendelkezni, sok papírra lesz szükség, érdemes minél előbb elindítani. A lényeg, hogy az igénylés be legyen fogadva, el legyen bírálva, fizetni csak az építkezés végén fognak.

Előre biztos, hogy nem adják oda, az önerőt nem kell felmutatni, csak papíron kell bevallani. Pl. egy 3 szobás ház esetén 19.500.000 Ft a méltányolható építési költség, ez alatt kell legyen a költségvetés, amit a bank felülvizsgál és módosít, ha kell. 2 gyermek vállalása esetén pl. 17.100.000 saját erőt és 2.400.000 megelőlegező LÉK-et kell feltüntetni. Amíg nincs beépítve a bevallott saját erő, amit ellenőriznek is, addig nem utalják el a szocpol összegét.

Be kell mutatni a költségvetés min 70%-áról áfás számlát, ez feltétel.

Kedves Ákos!

Férjemmel nyílászáró cserére szeretnénk szocpolt felvenni. Más felújítás nem lenne a házon. A ház 50%-ban az én tulajdonomban van, másik fele az édesanyámé. A férjemnek is van a saját szülői házában tulajdonrésze. Egy gyerekünk van. Hogyan lehetséges a szocpol felvétele számunkra?

Köszönöm a választ előre is!

almmo

Érthetően megfogalmazva: Ha az építkezés közepén felveszem a megelőlegezett szocpolt, azután nem veszek fel kölcsönt, hanem a szülőktől kapott pénzből befejezem az építkezést, abba beleköthet a bank?

Köszönöm!

Balláné

Másik kérdésem, hogyan állapítja meg a bank az önerőt? Belenéz bankszámláinkba és betéteinkbe?

Tehát ha van valamelyik banknál lekötött betétem, addig nem vehetem fel a Szocpolt?

Balláné

Kedves Ákos!

Megelőlegezett szocpolt szeretnénk felvenni. az építkezésünk 1-2 hét múlva indul. Mi az ügyintézés menete?

Köszönettel : Balláné

Ha nem lenne ilyen szűkös a határidő a szocpolfelfüggesztésig, javasolnám a tervek megváltoztatását úgy, hogy 2 külön lakás legyen, de ezt újból engedélyeztetni kell, majd egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással belefér, melyben rögzítitek, melyik rész kié. Ezek átfutását június végéig lehetetlennek tartom.

Azt ugye tudjátok, hogy szocpol esetén a teljes költségvetés 70%-át számlával le kell igazolni és 10 év elidegenítési és terhelési tilalom van a Magyar Állam javára bejegyezve?