Egyedi játszóház telek beépítettsége miatti lebontása (beszélgetős fórum)
4 nm-rel vagytok felette?
Van elbontható járda, feljáró akármi?
Egyébként én egyetlen egy esetet hallottam csak hogy az építésügy nem csak fenyegetőzött hanem effektíve elbontatott és nem adott fennmaradási engedélyt.
Probléma szövetkezeti házaknál, társasházaknál van, ahol a telek egyben van, használati megosztással és más lakóra jutó beépíthetőséget vesz el valamelyik szomszéd. Azokat általában komolyan veszik. Meg ha állami területre építkeznek (pl nyaralók ártérben), de egyébként bacnak rá.
Az egész fából van,deszka a fal,a deszkákat nem áll semmiből leszedni,egyszerű fa oszlopok tartják,bármikor szétszedhető és újból összerakható. Nem az a baj,hogy nehéz szétszedni,hanem hogy meg kell tenni.
Dehogynem lehet. Lehet, hogy kell hozzá egy statikus vagy egy kreatív építész, de bármit meg lehet oldani. Még az is lehet, hogy ha minden oldalra vágnak egy nyílást, akkor már nem számít körül határoltnak. Ehhez csak tudni kell, mi van a jogszabályban.
A sarokszomszédunk pont ugyanígy volt a hátsó szomszédunkkal. Mindig mindenért balhézott. Egyszer a hátsó szomszéd mondta neki, hogy ne a kerítésen keresztül ordibáljon, hanem menjen át, úgy mondja el, mi a baja. A sarokszomszéd átment. Amint a szomszéd telkén volt, az behúzott neki egy jó nagyot. Többet nem balhézott. Nem pártolom az erőszakot, de vannak olyan primitív emberek, akik csak abból értenek. Nem teljesen tudom, milyen jogi védelmet nyújtott neki, hogy a saját telkén vannak, de ennek volt jelentősége a történet szempontjából.
Borzasztó lehet, ha valaki olyan szomszéddal van "megáldva", akivel nem lehet beszélni. Az a baj, aki olyan típus, hogy képes feljelenteni, annak mindig lesz majd valami baja.
Mivel már az építésügyi hatóság is be lett vonva, így csak velük kellene egyezkedni, mit, hogy alakítsatok át, hogy maradhasson.
Az a gyanúm, hogy a falakat nem lehet kivenni, hiszen ez egy kész épület.
Meg az is a gyanúm, hogy FI-ék, kicsit elrugaszkodtak a talajtól, amikor olyat terveztem/építettek, ami egy épületnek felel meg.
Érdeklődtél már azután, hogy van e a bontáson kívül más megoldás?
Sajnos nincs más lehetőségetek, mint a bontás abban az esetben, ha az építésügyi hatóság ezt a döntést meghozták. Az hogy hány évre építettétek, az jelen esetben irreleváns. Én megértem, hogy ez neked rossz, de ha belegondolsz, akkor bárki bármit építhetne ennyi erővel a telkén, és hát se a házat, se az egész helyzetet csak látatlanul tudjuk megítélni, és még az is lehet, hogy igaza is van.
Persze ettől még nem irigyellek a szomszéd miatt, főleg ha még ott sem él.
Nálunk is volt téma, hogy a szomszéd elkezdett patáliázni, hogy a kerti házunk a kerítés mellé lett építve, és ez szabálytalan, ezért feljelent, de mondjuk én közöltem vele, hogy mielőtt elhamarkodottan cselekedne, nézzen már el jobbra, ahol az ő faháza van pont ugyanúgy a kerítés mellé építve :DDDDDDDD
Úgy tűnik, hogy valamiért nem bírja FI-t.
Nem találkoznak, fenyegetőzik, ha még is. Az ilyennel egyezkedni? Nem hiszem, hogy sikerülne, ha alapból ellenszenv van...
Akkor csak vegyétek ki a falakat, hogy tényleg be lehessen látni hozzájuk, és ne lehessen belekötni, hogy ház. Akkor majd ehetik, amit maguknak főztek.
Na jó, tudom, hogy ez nem megoldás. De jó lenne.
Építsetek magasabb kerítést feléjük.
A szomszéd egyáltalán nem is akart meghallgatni. Próbáltuk neki mondani,hogy direkt úgy terveztük,hogy ne az ő telkükre nézzen,valamint ha kérik rakunk még valahova plusz falat,ha ettől megnyugodnak. Illetve mivel ők itt sem laknak még ez nem lenne egy állandó dolog,lehet nem is zavarná őket hosszútávon. Csak fenyegetőzött,hogy sokba fog ez nekünk kerülni,és mindenképp feljelent.
Na jó, de ha nem békülnek ki, évtizedekig megkeseríthetik az életüket a feljelentgetésekkel. Még akkor is kellemetlen, ha alaptalan, és a hatóság nem talál semmi kivetnivalót.
Hmmm. Kár érte, ha tényleg el kell bontani, biztos klassz lehet a gyerekeknek.
Kerti építménynek maximum egy játszóvárat falak nélkül fogadnának el,olyat nagyjából ami készen kapható.
A telekhatártól épült másfél méterre,de nem tudtuk máshova tenni. Úgy alakítottuk,hogy feléjük se egy ablak,semmi ne legyen,teljes fal van direkt,a házikó terasza is a mi udvarunkra néz. Mégis az a kifogásuk,hogy így belátni hozzájuk,és mi onnét fogjuk őket kukkolni.
4 nm a probléma?
Mást nem tudtok elbontani, hogy beleférjetek a nm-be?
Szerintem ez az ügy, már nem ott tart, hogy elegendő lenne a szomszéddal egyezkedni, hiszen már az építésügyi hatóság foglalkozik vele...
A szomszédot miért zavarja ez a játszóház?
Én is az átalakításon gondolkodnék, hogy beleférjen a kerti építmény kategóriába. Miután kijöttek ellenőrizni, azon az oldalon, ahol nem lát rá a szomszéd, vissza is lehet alakítani. Ha a helyi építész írásban mondott véleményt, azt be lehetne mutatni az építésügyön, hátha meggyőzi őket.
Valamint lehetne beszélni a szomszéddal, hogy pontosan mi zavarja a játszóházban, hátha egy kis módosítással megbékélne.
A csökkentéssel az a baj,hogy nem egész 4 nm fér bele,sajnos. Illetve az ítélet szerint részben-vagy egészben körül határolt nem lehet. Tehát egyetlen fal sem maradhat,mert akkor már részben határolt. Az emeleten egy kis 7 nm házat álmodtunk meg,ahol tudnak bandázni,rajzolni,gyurmázni ilyenek. Ez előtt van egy terasz még.Alatta van egy nagyobb homokozó. Az egész tető alatt van,illetve a homokozónak is van egy oldalfala,hogy picit védve legyen a naptól és esőtől. Valamint így ide tudott kerülni az oldalfalnak köszönhetően játéktároló is.
Nem lehet úgy átalakítani, hogy ne épületnek számítson, hanem kerti építménynek? Akkor maradhatna nem?
Nem értek hozzá, de esetleg egy fennmaradási engedélyt nem lehetne kérni?
Mondjuk egy ideiglenest x évre?
Utána kell járni annál az építésügyi hatóságnál, ahová tartoztok, hogy nincs e lehetőség ilyenre.
Házikó is van rajta, benne? Ha legalább 1 oldala nyitott, akkor már nem szólhat bele! Tehát ha kibontjátok a házikó oldalborítását, akkor nem lehet belekötni.
Az nem járható út, hogy át kell építeni olyanná, hogy beleférjen a kerti építmény kategóriába? Mint egy kerti pavilon.
Vagy csökkenteni a méretét?
Három gyermeket nevelő család vagyunk, 2 éve költöztünk kertes házba Budapestről egy panellakásból. A covid alatti bezártság, illetve a gyerekek megfelelő fejlődése érdekében, úgy döntöttünk hogy terveztetünk egy egyedi játszóházat.Ez a játszóház a faanyagot tekintve nem volt olcsó még úgy sem,hogy a férjem csinálta a jelentős részét,a rááldozott rengeteg időről ne is beszéljünk,de mindenképp szerettük volna ezt,ez volt az álmunk,ezért költöztünk el Budapestről. Sajnos ez a leendő szomszédunknak ( azért leendő,mert nem lakik itt,és belátható időn belül nem is fog még) nem tetszett,így feljelentett miatta. Az építkezés előtt érdeklődtünk a helyi építésznél,ő azt a tájékoztatást adta,hogy ez így rendben van. Viszont időközben átkerültünk másik építésügyi hatósághoz. Ők azt a döntést hozták,hogy ez nem egy kerti építmény,hanem egy épület,így beleszámít a telek beépítettségébe. Sajnos a beépítettségi mutatónkat viszont így túllépjük,ezért le kell bontanunk. Kétségbe vagyunk esve,a gyerekek vígasztalhatatlanok,hogy elvesszük ezt tőlük. Van esetleg bármi,amivel megmenthetjük? Lenne valakinek bármi ötlete? Maga az építmény ráadásul csak egy kb 10-15 évre épült,utána magunktól is elbontanánk...
További ajánlott fórumok: