Hogyan lehet lakáseladásból származó jövedelmet úgy elszámolni, hogy ne kelljen adózni utána? (tudásbázis)

Mindenkinek még egyszer köszi! Szerdán megyek az ügyvédhez, talán eligazít ebben a dzsungelben!!! Ja és könyvelőt is meg fogunk kérdezni!

Köszönöm a válszokat! Sokat segítettetek!!!

Fú mindenkinek nagyon köszi a válaszokat!

A lakás amit eladunk nem a mi nevünkön, hanem a hugomén van! Ő mint hozzátartozó fogja nekem ideadni a pénzt! Ez a költségvetési összegünkig, amiért az új házat építik, adómentes. És igen az eladott ingatlan eladási árát csökkenteni lehet a vételárral, ügyvédi költségekkel, stb. A gond még az, hogy a vevőknek többről kellene szóljon az adásvételi szerződés, mint amenniért tényleg megveszik! Így az már túl sok, hogy az építkezésbe belevigyük! Ezért gondoltuk, hogy az építkezéshez tartozó költségek , mint pl. közjegyző, földhivatal, gázcsonk, vízközmű, stb. is elszámolható.

Ja a lakás úgy néz ki az éven kerül eladásra! A használatba vételi engedély a másikra meg ha 2008. május 20-ig, az adóbevallásig meglesz, akkor érvényesíthető a kedvezmény? Vagy az új ház haszn.vét.eng.-nek meg kell lenni idén?!

Eladási árból le lehet vonni: vételárt, az ügyvédi költséget, az illetéket, ha a most épülőház ház telkét az eladás előtt egy évvel vetted annak a költségét. A különbözet az adóalap, ezt csak a számlával igazolt költségekkel lehet csökkenteni. A gáz- fűtésszerelést, burkolatokat, fűrdőszoba kialakításra fordított költséget, vízbekötést nem.

Ami nagyon fontos, hogy az adó bevallás határidejére a Lakhatási engedélynek meg kell lenni! Ellenkező esetben az adót be kell fizetni, és 5 éven belül, de a Lakhatási engedély megszerzése után vissza lehet igényelni.

Ismeretségi körben tavaly nov.ben kelt egy ház. Az idén beadott bevallásban nem szerepelt, de még ez év novemberében új bevallást kell beadni, amiben csak ez a tétel szerepel. Ezeket a dolgokat könyvelő intézi.

Úgy tudom, ha egy év alatt nincs belőle újabb ház, akkor szja-t kell fizetni. Ha később lesz belőle ingatlan, akkor ezt az szja-t vissza lehet igényelni.

Jobban szeretem a tiszta dolgokat, ügyvéd és könyvelő segítségét kérem, ha jogi kérdéseim vannak.

Szia, én

úgy tudom, hogy magához a bevalláshoz nem kell csatolni számlát egyáltalán, se szerződést, de ha pont behívnak ellenőrzésre, akkor viszont mindent az utolsó fillérig számlával kell igazolni. Amúgy bármit el lehet számolni abból, amit írtál, meg ügyvédi költség, meg illeték is talán, de mindent igazolni kell, ha rákérdeznek.

Ja! És mivel kell mindezt igazolnunk!!! Elég-e pl. feléről számla, a másik feléről pedig részletes felhasználási leírás saját kezűleg?!

Segítsetek kérlek benneteket!

Sziasztok!

Most állunk lakáseladás előtt, de közben újat építünk! Az eladott lakás árát nem tudjuk teljes mértékben az építkezés költségvetésébe szorítani! Kérdésem: A költségvetésen kívül milyen más dolog van, amire elszámolhatnánk a pénzt? Pl.: gázcsonk, kerítésépítés, bútorzat, vízbekötés és ilyenekre gondolok!